物业收费标准最受关注

　　本报讯（记者洪燕杰）备受关注的《北京市物业服务收费管理办法》7月5日将举行听证会，今天上午，部分听证会代表来到北苑家园、花家地小区、望京A4区参观质询，物业收费标准成为代表询问最多的问题。

　　在北苑家园，一位代表告诉记者，她最关心的是小区物业收费标准如何细化、量化。“像楼道等公共区域电灯如何收费，都应明确下来，因为业主和物业公司有利益关系，很难

协商解决，所以很多类似的细则都应该给予明确。”

　　对于物业服务收费政府指导价，银达物业公司的狄尚志认为，指导价对于大部分规模比较大的普通小区比较适用，但对于一些高档的小区，指导价还是显得偏低了，如果到时业主委员会不能与物业公司就市场调节价达到一致，则一部分物业公司只能选择撤出了。

　　首层电梯适当收费的问题也是代表们议论最多的。刘女士对记者说：“之前我询问了我们小区首层的住户，他们的意见是首层住户不用电梯就不该收费。”而王伟代表则认为电梯是小区公共设施的一部分，首层住户也应该承担这部分费用，但考虑其乘电梯次数的确很少，适当分担一部分费用的做法还是比较合理的。

　　有读者反映听证会消费者代表太少了。对此，市发改委相关负责人解释说，按照《北京市政府价格决策听证办法实施细则》的规定，举行听证会需要征求消费者、经营者和有关方面的意见，论证其必要性、可行性。听证会代表构成消费者、经营者和专家各占三分之一。其中专家代表由市发改委从代表库中随机抽取，消费者代表主要由市消协推荐、经营者代表由申请方以及行业协会推荐。“考虑到物业收费与老百姓关系密切，这次听证会特别增加了4名消费者代表，消费者代表达到11名。”市发改委相关负责人介绍，听证会代表名额有限，但每一个代表都会走访很多身边的消费者，所以他们的意见基本上可以代表多数消费者的意见。