【龙虎网讯】总量固定的住宅建设用地供应中，普通住宅供地比例越大，房价就越稳定。日前，南京市国土资源局市场处薛霄宏主任透露，我市的土地供应结构已经得到了有效调控，其中，普通住宅供地已占到九成!同时，别墅类用地供应已经停止，高档住宅用地受到了严格控制。该人士认为，在积极运用土地供应政策参与宏观调控，控制我市房价过快上涨方面，已经收到了明显成效。
供地结构更加合理
据南京市国土资源局统计，今年上半年，我市累计通过市场以招标、拍卖、挂牌方式公开出让土地39幅地块，共193．8公顷，成交金额已超过40亿元。目前，仍有总起始价28．8亿元，计21幅，总面积达172．2公顷的土地正在挂牌。按照普通住宅供地占到九成的估计，上半年供地中应有近330公顷的土地是普通住宅建设用地，这些普通住宅建设用地广泛分布在鼓楼区、下关区、白下区、雨花台区等城区。
仅以最近挂牌的年度第9号、10号公告为例，4万多平方米的鼓楼区清凉门大街地块，l万余平方米的汉中门大街地块，8万平方米的江宁区金智路地块，22．5万平方米的仙林大学城中心区地块，10．9万平方米的江宁区前庄路地块，都是用于建设普通商品房的大幅好地。不仅如此，还有一幅近6万平方米的中低价商品房专门供地——宋家洼地块也将于7月13日推向市场。
未来形势不容乐观
南京大学不动产研究中心主任高波教授日前提醒大家说，他认为，城市化进程将带来新的土地需求高峰，过去的土地稀缺感觉还不是历史上最严重的。据权威机构发布的数据，国家每年的城市化率增长l％，就意味着新增1500万的农村人口进城，新增人口必然导致用地紧张。
无独有偶，南京大学城市与资源学系教授黄贤金认为，未来将进入一个地价快速增长周期，其间地价的增长幅度将快于房价的增长幅度。pageTop(gb/longhoo/news2004/njnews/city/index.html,都市);
上半年南京已出让地块39幅 供地结构更加合理
