本报讯（记者未雪）在新区工作，想住得舒服点的小张以前一直想租一套大面积的高档房，但面对2000元以上的月租金只能“望洋兴叹”。房产新政实施后，机会来了，前几天他欣然与两名同伴在市中心合租了一套面积为100平米、月租金从原先的4000元跌至2800元的房子。昨日从首佳、大众等多家房产中介公司了解到，由于租赁房源大量上市，近期房屋租赁价格出现一定程度的下降，其中高档房租赁价格下降尤为明显，最高降价幅度达30％。
自房产新政实施以来，无锡二手房买卖一直处于低迷状态，而房屋租赁市场却是“一夜之间”繁荣起来。
首佳、大众等多家房产中介上月以来的租赁房源和成交量迅速上升。如一家大型中介公司5月份成交的租赁房源为97套，而上月成交的则上涨到120套。据分析，一些持币待购的购房者觉得在目前的市道下买房不一定比租房合算，而选择了租房后再看市况定夺的方式。
业内人士分析，二手房买卖市场和房屋租赁市场是一个整体，存在着此消彼长的关系。一部分投资性房源和取得产权证未满两年的房屋转入租赁市场，导致目前租赁房源增多。由于转为租赁的投资房有相当一部分是高档房，而高档房的租赁人群又非常有限，因此高档房租赁价下降较多。
据“首佳”介绍，有一套位于莲蓉桥附近的全新装修房，面积120平米，原先租金为5000元／月，现房东主动将租金下调到3500元。业内人士认为，今后一段时期内，高档租赁房的价格仍可能会继续下降。
受高档房租赁价走低的影响，一些属于传统租赁热点区域的房屋租金价格也开始下降。如沁园新村的二手房向来是炙手可热且无还价余地，然而从上月起，这些二手房租金五年来首次出现了下降的情形，一个原先月租金900元－1000元的套间，现只要700元就能成交。“首佳”一名负责人表示，投资者租盘放量令一部分区域的租金价格出现下滑是很正常的现象，但那些一室一厅之类的抢手户型未受影响，其价格依然不变。
