晨报讯继江宁区机场路东侧两地块5月28日拍卖会上遭疯抢后，南京市国土局昨日发布的出让公告显示，与以上两地块毗邻的机场路东侧B、D两地块正式挂牌并将于8月10日公开出让。根据出让公告，两地块的挂牌出让楼面地价已经明显高于上次出让的地块，业内人士分析，建成后住宅价格有可能达到4000元/平方米。
在上次机场路两地块以1085元/平方米的高楼面地价成交后，此次国土部门将另外两块
同样位于机场路东侧的地块挂牌价格作了上调。根据出让公告，机场路东侧B地块实际出让面积123144.4平方米，容积率1.5，挂牌底价为17800万，折合楼面地价963元/平方米；D地块实际出让面积76288.7平方米，挂牌底价13300万，折合楼面地价1162元/平方米。根据规划B地块将用于住宅开发，D地块将用于商业开发。业内人士分析，尽管B地块楼面地价现在只有963元/平方米，但上次竞拍机场路地块未能得手的多家开发商此次有可能“卷土重来”，到时一场争夺有可能再次抬高该地块价格。据悉，目前该地块周边楼盘均价在3550元/平方米左右，受地价上升影响，有关人士推测，该地块建成后其房价肯定远在3550元/平方米以上，甚至有可能“奔4”。
此外，与以往不同，此次在南京市国土局的土地出让公告中首次出现了开发商拿地的首付比例。此次出让的5幅地块首付比例都为30％。
作者：徐关辉
（来源：南京晨报）
