海口市农垦城控制性详细规划期到2020年止

　　本报海口7月2日讯（记者罗霞卓上雄）在今天审议通过的《海口市农垦城控制性详细规划》，主要对农垦城的功能分区、功能定位、建筑布局等进行了规划。

　　据了解，农垦城位于南海大道与海秀路、金垦路与丘海大道之间围合的部分农垦系统用地，总占地面积156.13公顷，现状人口约1.2万余人，该规划地段现状土地使用功能较混杂，居住、办公、工业、商贸各类用地相互混杂，现有的住宅多为较低矮的房屋，建筑密度

低，市政工程设施配套水平较低。原农垦城规划于1993年由海口市政府正式批复，而今天审议的《海口市农垦城控制性详细规划》的规划期到2020年止。

　　性质

　　以行政管理、文化娱乐、商业购物、商业办公和生活居住五大功能为主导，其它相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的农垦城中心区。

　　用地规模

　　规划总用地面积156.13公顷。

　　人口规模

　　规划农垦城人口规模在2.2～2.5万人左右。

　　结构体系

　　可概括为“二轴四心七片区”的总体景观结构，二轴以功能景观主轴与绿化休闲次轴构成，主轴串起四个中心：商业中心、行政中心、体育中心和湖滨景观绿化中心，而七片区（指中心主轴两侧的居住片区）则围绕二轴布局。

　　用地布局

　　商业金融用地位于中心功能轴北端，包括商业步行街、市级商业中心（可布置超市、百货商场、商务公寓、银行等商业设施）、商业办公楼、综合市场等，占规划总用地2.76%；行政办公用地位于海垦路西部用地，占规划总用地1.99%；文化体育用地中文化娱乐设施布局位于农垦城中南部，规划建设现代化的文化娱乐中心，占规划总用地1.58%，在中心功能轴南部规划建设体育中心，占规划总用地2.14%。

　　作者：罗霞 卓上雄

　　（来源：海南日报）