转租方不交租金　连累16家经营户

　　本报讯（记者　唐凯　高敏）位于朝天门批发市场大生商场3019号摊位的16家经营户近来十分苦恼，自己从第三方转租过来的商铺，虽已支付了租金，但现在却因为业主和转租方“扯皮”，被要求搬出商场，支付的60万租金和保证金眼看就要打“水漂”。

　　经营户———

　　关门将损失近60万租金

　　朝天门批发市场大生商场3019号摊位10多位经营户，昨日讲述了他们的遭遇。2001年，他们与重庆利灿经贸公司签订了为期5年的商铺转租合同，并向转租方一次性支付了5年的房租。可在今年6月14日，在商铺租赁合同未到期时，经营户却收到大生商场业主华华实业公司的通知，称因为转租方利灿未按合同向华华公司支付最后一年的租金，所以华华公司决定收回3019号摊位。

　　经营户谢小姐说：“现在是神仙打架，百姓遭殃，我们租金交给了利灿公司，现在华华公司却说，如果要继续做生意，要重新支付给他们租金，这不是要我们白白损失一年近60万的租金哟！”

　　业主———

　　没收到租金才收商铺

　　大生商场业主华华公司的姜经理在接受采访时，也是一脸的无奈：“经营户是一次性向利灿公司支付的租金，但是利灿是按年支付给我们，今年的租金本来该在4月30日就支付的，我们书面、口头都和利灿沟通过多次，但是利灿直到现在都未付租金，我们只有收回商铺。”

　　当谈到经营户的困境怎么解决时，姜经理认为，大生商场很愿意和经营户继续签订租赁合同。至于经营户支付给利灿的租金，只有经营户自己通过法律程序向利灿追讨了。

　　转租方———

　　因其他经济纠纷拒付租金

　　利灿的李经理称，自己公司的确没有按时支付租金，但是在其他经济纠纷中，法院判决华华公司赔偿的事一直没有得到执行，所以才出此下策。谈到华华要关经营户的门时，李姓经理说：“我们有10万元的保证金在华华公司，这足以支付3个月的租金，所以他们即使要关，也应该在3个月之后。”

　　律师———

　　收回摊位必须走司法程序

　　海政律师事务所的吴律师告诉记者：“经营户肯定是没有任何过错的，利灿公司拒付租金一事肯定违约了，华华公司有收回3019号摊位的法律主张权利，但要强制收回必须走相应的司法程序。”

　　同时专家建议：现在转租的经济现象十分的普遍，作为经营户在签订转租合同时，一定要多对业主和转租方的经济关系进行了解，避免经营风险。