土地使用权到期可申请延长期限

　　住房土地使用权能不能超过70年？居民所住小区的公共区域产权属于谁？百姓对物权法（草案）相当关注，他们尤为关注的是和住房相关的条款。

　　物权法（草案）指出，将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房和将共有部分改变用途这些情形，要经过全体建筑物所有权人同意。

　　草案规定，土地使用权期限届满后，房屋所有权人有权申请延长土地使用权期限。这意味着，房屋所有权人对房屋所占土地的使用权可以超过70年。草案起草人之一、北京大学法学院副教授王轶前天接受记者采访时表示，延期使用土地要交纳相应使用金。（来源：成都商报）