二手房征个税没时间表

　　本报讯央视消息建设部副部长刘志峰7月2日表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法，目前只是个别地方的试点。刘志峰说，这个问题呀，反正目前国家没有考虑这个事，杭州是实行过，实行了半年不到吧，取消了。

　　对于取消的原因，刘志峰没有做进一步的解释。

　　有专家表示，目前我国城市二手房交易市场本身就非常冷清，以北京为例，二手房交易量不足整个房地产市场交易量的10%，如果再征收个人所得税的话，对二手房市场又是一个不小的打击。

　　中国社科院研究员、中国地产杂志主编杨重光说，通过税收调节房价是一种趋势，一些地方在二手房交易中征收个人所得税也是借鉴了国外的做法，但实际操作中遇到了问题。

　　征税的高低应该很好地考虑，另外，征税的一些细节没有做具体的规定，细节上有漏洞，一部分人改变交易的方式来逃税。

　　为了打击楼市的投机炒作行为，杭州、南京、青岛相继出台政策，规定个人转让居住未满5年的房屋必须交纳20%的个人所得税。其中杭州在2004年1月1日就实行了这项政策，南京和青岛则在今年6月1日起实行。

　　这些措施给三地二手房市场带来了较大冲击，杭州连续8个月二手房交易量不断萎缩，每月平均降幅在10%以上，在这期间，税务部门仅收到了3000多宗个税，而且还出现了卖家把税费转嫁给买家的现象，间接抬高了房产交易的价格。2004年9月1日，杭州暂停了这一做法。南京也遭遇了类似的情况，在新政策出台半个月后，6月16日，南京市房管局局长陆春林表示停止征收这一税种。目前只有青岛还在执行这一政策。

　　作者：朱颖