买房卖房都是大事 政报和你一起关心

　　最新一期《杭州政报》本周上街，街头150个报刊亭有售，零售5元；《杭州政报》在档案馆、图书馆可免费阅读。本期政报刊载的内容有：

　　根据中央的要求，杭州市因地制宜出台了《关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》，明确表示加大对投机性购房的调节力度：自今年6月1日起，对个人购买普通住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入全额征收营业税。

　　到底多大的房子才算普通住房？各地的标准都不一样，根据杭州市政府公布的标准，杭州市区（不包括萧山、余杭）的住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的都属于普通住房。

　　房地产中介是大部分人租赁和购买二手房时需要接触的机构，如何对它们进行规范，杭州市房管局出台了《关于进一步整顿和规范房地产中介市场秩序的通知》，如果中介利用执业便利炒卖房屋；利用虚假信息，诱人签订合同，骗取中介费用；与顾客签订合同时，不明确所收取佣金，故意隐瞒与交易相关的各种费用；为未满上市年限及尚未缴纳相关费用的经济适用房买卖、租赁提供代理业务等情况的，该中介公司将被停止经营业务。

　　为了让建筑在层高设计的时候能合理利用城市空间，杭州市还出台了《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》，住宅建筑当层高大于等于4.5米时，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。

　　社区申办托老机构是什么程序、市区住宅配套中小学（幼儿园）配套标准如何……本期杭州政报也都有详细刊载。

　　(记者王佳佳 都市快报)