“地荒论”是人为制造的幻象 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年07月04日06:53 四川在线-华西都市报 | |||||||||
“开发商手里逾期两年以上未开发的土地就达40万亩,根本不存在某些利益集团所说的‘地荒论’”。国土资源部副部长鹿心社接受中央电视台《决策者说》栏目访问时说,这种宣扬“别有用心”。他表示,国土部门将按照中央政府的指示,增加土地供应,同时清理逾期不开发的土地。 近两年,有关城市建筑用地“地荒论”的说法甚嚣尘上,按照这一说法,仿佛各大城
诚然,土地的闲置有多种原因,既有政府方面的,也有开发商方面的,更有程序方面的,对此笔者无意一一赘述。但一方面是开发商们集体有意识地为“地荒”哭天喊地,一方面却是令人吃惊的40万亩土地逾期两年以上未开发,舆论与实际形成的鲜明反差,已经让我们看出一些利益集团的险恶用心。 倘若将房地产市场看成是一场博弈,那么参与博弈的一方———开发商们显然由于掌握着更多的信息,而在博弈过程中占据着明显的优势;相比于开发商们,参与博弈的另一方———购房者由于缺少足够的透明信息,极易失去自己的正确价值判断,从而不自觉地迷失在开发商们用虚假信息堆砌出的假象之中,这也正是开发商一再对外声称“地荒论”的根本所在。 在这种情形下,政府有关部门应当及时公布信息,以粉碎人为制造的“地荒幻象”。如果这么一组数字能够及时地公布,并且政府也能够就闲置土地早些采取一些积极的措施,那么恐怕房市的泡沫会减少很多,而众多的持币购房者也不会因为信息上的缺失而付出更多的成本。 据报道,北京囤积土地若建成住宅可以出售十年,而上海的囤积土地可以出售三年,那么其他城市又怎样呢?有关部门何时才会拿出一个准确的数字,以正视听呢?何时才会有相关的政策陆续出台,以最大限度地保护工薪一族的住房需求呢?我想,鹿心社副部长已经为相关部门的官员们做出了一个标本性的示范。据广州日报 | |||||||||