二手房交易征个税没有时间表

　　建设部副部长刘志峰7月2日表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点。

　　建设部副部长刘志峰说，目前国家没有考虑在二手房交易中收取个人所得税，杭州是实行过，实行了不到半年就取消了。对于取消的原因，刘志峰没有作进一步的解释。

　　中国社科院研究员、中国地产杂志主编杨重光说，通过税收调节房价是一种趋势，但实际操作中遇到了问题。征税的高低应该很好地考虑，另外，征税的一些细节没有作具体的规定，细节上有漏洞，一部分人用改变交易的方式来逃税。

　　北京市朝阳区在6月1日出台规定，二手房只有完税后才能办理过户手续。但最近，朝阳地税部门却取消了将交纳个税和过户挂钩的做法。北京市链家房地产经纪公司表示，现在增加了这部分交易成本的话，就涉及这个成本由谁来承担的问题，通常情况下，买方和卖方在这个问题上很难达成一致。据统计，新政策实施以后，北京二手房交易量骤然下降了40%。

　　除了北京，尝试加强对个人出售自有住房所得征收所得税的城市还有杭州、南京和青岛，但是目前杭州和南京都停止了强制交纳个人所得税的做法。据《经济信息联播》

　　病在先天不足

　　穷人无力购买

　　经适房该补“砖头”还是“人头”？

　　据新华社电随着北京抢购经济适用房者“彻夜排队”消息的刊出，各地有关经济适用房的消息接二连三，曾经的“补砖头还是补人头”之争又一次被提出。

　　回忆当初刚推出经济适用房政策时的情形，中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华告诉记者，我们的住房供应模式主要学的是美国。美国是20％的高收入者自行购买商品房，62％的中等收入家庭的住房由政府供应并实行优惠政策，剩下18％的低收入家庭，采取廉租房政策，主要采取政府补贴租金的做法。当时，大家都觉得美国的政策很合理，但从现在实行结果看，对经济适用住房供应对象的设定范围过于宽泛，同时供给又严重不足，近几年的供应量只有约6％；同时对户型、购买对象控制不严，这些“先天不足”导致了后天“经济了富人，穷人无力购买”的局面。对低收入家庭提供廉租房的政策，包宗华认为也执行得很不到位。

　　据中国房地产协会秘书长顾云昌介绍，欧美一些国家就是采取另外一种方式，规定普通住宅社区中有20％的房子卖给中低收入家庭，政府根据“人头”来补贴。补人头方式更具有针对性，因而也更有效率，也能避免政府直接参与经济适用住房的批建。（来源：南京晨报）