针对某些房地产商大肆宣扬的“地荒论”，国土资源部副部长鹿心社接受央视《决策者说》栏目访谈时说，开发商手里逾期两年以上未开发的土地就达40万亩，根本不存在所谓的“地荒论”。这种宣扬别有用心。鹿心社说，一些利益集团利用国家土地从紧政策宣扬“地荒论”，在一定程度上推动了房价上涨。即便是国务院冻结土地审批的2004年，全国房地产土地供应仍增长4％。土地供应并没像一些利益集团所说的那样紧张。（新闻详见7月1日《中国青年报》）
一方面手里紧握高达40万亩的土地囤积居奇，一方面又高弹“地荒”论调诱发消费者心理的恐慌，“逼”消费者赶紧掏钱购房，一些人的“险恶”用心可见一斑。尽管有专家早将“地荒论”列入地产业十大谎言，但由于信息不对称，某些地方房价泡沫连着地方政府的政绩泡沫，不断攀升的房产价格似乎从侧面印证了开发商论调的“所言不虚”。
如今掀开一些人捂得严严实实的锦囊，露出40万亩闲置土地的秘密，我们不难找到房价虚高的另一条重要原因。土地属于一种稀缺的特殊资源，居者有其屋则是老百姓世代渴盼的社会理想，正因为这巨大的社会需求，撬动了房地产业的分外兴盛。然而这一事关民生的行业，却负载了太多的附加项。比如房价高涨最主要的一个原因在于地方政府的人为推动，追求高GDP的冲动，收取更多土地出让金的冲动，收取更多房地产税的冲动，种种冲动缠绕在一起，就在房价上打了一个大大的死结。再如房价长时间的居高不下，实际上成了富人们操纵的市场游戏，从“炒房团”到“地荒论”，从经营城市策略到价格联盟运作，游戏规则极度扭曲之下，不管什么样的奇谈怪论和圈钱歪招，都有其滋生的土壤和传播空间。
房屋最基本的功能是居住。正如国务院发展研究中心专家所言，要稳定楼市，必先剥去房价上涨表面上各种冠冕堂皇的“外衣”，示人以本相。房价飞涨不是某个原因、某个力量单方面作用的结果，而是多重因素、不同利益主体的相互影响和纠合，共同推动了房价上涨。不铲除这些非正常因素，降温楼市无异于抱薪救火。我们如果透过40万亩土地囤积居奇的本相去解析“地荒论”，再看看有关方面在平抑房价方面作出的努力，对比一下某些地方政府官员“本地房价还没有体现我市的价值”论调所透露的暗示与纵容，相信谁都能够清晰感受到不同利益主体之间的激烈博弈。
无论“阴谋”或者“阳谋”，“地荒论”都是极其有害的。健康的房地产市场也不可能有这么多的“阴谋”“阳谋”，这类论调的出现，只能提醒我们要加倍防范市场中的危险苗头，只能提醒我们在落实中央宏观调控政策过程中要抓住矛盾、慎重决策，确保精确打击！
