三区二手房个税不强制收

　　市地税局规定“卖房过户必须凭个税完税证明” 但记者从朝阳、崇文、房山了解到

　　新闻提示

　　为了抑制房地产投机，一些地方最近对出售二手房所得开始严格执行征收20%的个人所得税。建设部副部长刘志峰 在接受记者采访时表示，对于二手房交易中收取个人所得税的

做法目前只是个别地方的试点。也就是说，二手房交易个税没有 推广。

　　虽然国家早有转让财产所得必须缴纳个人所得税的规定，但事实上，这项规定一直没有得到严格执行，缴税规定形同 虚设。

　　从6月1日起，北京市朝阳区地税局要求凭个人所得税完税证明办理过户手续，这意味着二手房交易必须先缴个人所 得税。举例说，如果你有一套当初花50万元买来的住房，现在卖了60万元，那你就得再缴纳两万元个人所得税。

　　但最近，朝阳地税部门却取消了将缴纳个税和过户挂钩的做法。据央视《经济信息联播》

　　记者追访

　　部分区不强制征收二手房个人所得税

　　今天上午，记者从市地税局咨询电话12366了解到，二手房交易必须先缴个税再过户。但随后，记者从朝阳区、 崇文区、房山区地税部门了解到，这三个区不强制性征收二手房交易个人所得税，个人所得税仍然自愿缴纳。

　　据了解，由于很多房主不愿承担个人所得税，于是把这部分钱加入到房屋出售价格内，以转嫁给买房人，而买房人也 不愿承担。来自我爱我家房地产经纪公司的统计表明，90%的买房人表示不愿承担被转嫁到自己身上的这部分税费。

　　千万家房地产经纪公司有关人士今天表示，近一个月以来，京城二手房市场的反应已充分说明，严格征收个税虽然遏 制了投机资本，但同时很大程度上波及到了正常的二级市场需求。

　　有专家表示，目前我国城市二手房交易市场本身就非常冷清，以北京为例，二手房交易量不足整个房地产市场交易量 的10%，如果再征收个人所得税的话，对二手房市场又是一个不小的打击。

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　　杭州：强制征收执行8个月后取消

　　2004年1月，杭州对二手房交易征收20%的个人所得税，此后杭州楼市出现了一手房飞涨，二手房市场交易冷 清的情形，售房人将个税转嫁交易成本直接导致二手房价格提升。2004年9月1日起，杭州暂停办理征收20%售房个人 所得税。

　　南京：个税出台6天后改回自愿缴纳

　　今年6月1日，南京地税部门出台的《个人销售房屋税收政策须知》的配套措施规定，个人销售房屋需缴20％个人 所得税，引起市场各方强烈反响。6天后，南京地税局发言人重申，个人所得税原则为自愿缴纳。

　　文/本报记者吴焕实习生康瑞