建设部副部长：二手房征个税为时尚早

　　北京讯 建设部副部长刘志峰昨天表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点。

　　刘志峰告诉记者，目前国家还没有这样的考虑，也无推广时间表。有专家表示，目前我国城市二手房交易市场本身就非常冷清，以北京为例，二手房交易量不足整个房地产市场交易量的10%%，如果再征收个人所得税的话，对二手房市场又是一个不小的打击。

　　中国社科院研究员杨重光表示，通过税收调节房价是一种趋势，一些地方在二手房交易中征收个人所得税也是借鉴了国外的做法，但实际操作中遇到了问题。征税的高低应该很慎重地考虑，另外，征税的一些细节没有做具体的规定，细节上有漏洞，一部分人通过改变交易的方式来逃税。

　　北京强征个税遇尴尬

　　北京朝阳地税部门近日宣布，取消将缴纳个税和过户挂钩的做法。据记者调查，虽然国家早有转让财产所得必须缴纳个人所得税的规定，但事实上,这项规定一直没有得到严格执行。以北京为例，以前卖房是先办过户，然后自行缴纳个人所得税，缴税规定形同虚设。从6月1日起，北京朝阳区地税局要求凭个人所得税完税证明办理过户手续，这意味着二手房交易必须先缴个人所得税，对此市场反应强烈。很多业主觉得成本太高，不划算，大多持观望态度。业内人士认为，现在增加这部分交易成本的话，就涉及到这个成本由谁来承担的问题，通常情况下，买方和卖方在这个问题上很难达成一致。

　　部分城市已叫暂停

　　除了北京，尝试加强对个人出售自有住房所得征收所得税的城市还有杭州、南京和青岛，但是目前杭州和南京都停止了强制缴纳个人所得税的做法。

　　为了打击楼市的投机炒作行为，杭州、南京、青岛相继出台政策。这些措施给三地二手房市场带来了较大冲击，杭州连续8个月二手房交易量不断萎缩，每月平均降幅在10%%以上，在此期间，税务部门仅收到了3000多宗个税。而且还出现了卖家把税费转嫁给买家的现象，间接抬高了房产交易的价格。2004年9月1日，杭州暂停了这一做法。南京也遭遇了类似的情况，在新政策出台半个月后，6月16日，南京市房管局局长陆春林表示停止征收这一税种。目前只有青岛还在执行这一政策。（责任编辑:张守生）（来源：扬子晚报）