格式合同一用5年 提防装修合同文本里的"漏洞"

　　【龙虎网讯】日前，南京市民刘女士在检测出室内空气甲醛超标后，与装饰公司产生了纠纷，对方却以合同缺少相应条款为由，拒绝承担责任。事实上，现行的《家庭居室装饰装修工程施工合同》已经用了5年，它能否适应社会进步的需要?这个问题正引起管理部门的重视，市民在与装饰公司签订合同时也要注意，可在格式文本中增添一些条款，以保证自己的合法权益。

　　案例：室内监测甲醛超标

　　市民刘女士最近碰上了一件说大不大、说小也不小的麻烦事。她向记者讲述了事情的原委：远在美国的弟弟在江宁购置了一套住房，委托她找装饰公司装修。

　　于是，她和一家家装公司按照现行的格式签订了合同，没有专门增加有关环保的条款。双方约定，由装饰公司提供饰面板、木工板、乳胶漆、油漆、厨房橱柜防火板及台面、厨房卫生间顶面塑钢扣板、门等。5月中旬，木工板进场时，刘女士曾对材料提出质疑，该公司告知，材料没问题，是有环保证书的。

　　6月6日油漆工程完工之后，地板和家具进场之前，刘女士请南京市环境监测中心站专门去检测了一次室内空气质量。选择此时检测，就是怕以后再检如果发现有污染，就说不清到底是地板的问题还是家具的问题了。检测是在6月17日，即根据环保部门的要求，在油漆工程完工至少7天以后进行。检测前，刘女士请装饰公司派人到场，但公司说没时间，并称材料是有环保证书的，不会有问题。检测结果出来以后，令刘女士很不满意，书房和厨房的空气中，每立方米分别含有甲醛0．4毫克和0．28毫克，而国家标准是0．1毫克以下为合格。

　　纠纷：公司拒绝承担责任

　　拿到检测报告以后，刘女士再与装饰公司交涉，想为空气质量超标讨个说法，却碰了钉子。她告诉记者：“因为合同中没有对环境问题做出详细约定，装饰公司不肯就此做出任何赔偿，并表示材料是有环保证书的，不该发生这样的事情”。白纸黑字的环境检测报告，此时却因合同中缺少相应条款，而无法发挥它的作用。记者了解到，刘女士与装饰公司所签订的，是代号为GF2000-0207的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，这是由南京市建设委员会和南京市工商行政管理局监制的，出台时间为2000年，共有16条，但就是没有关于环境问题的专门条款。合同第九条“质量标准”第一款规定：“双方约定本工程施工质量标准：按2000年1月10日发布的江苏省<住宅装饰质量标准》执行，并按双方合同约定履行”。《标准》里面只说明了什么样的空气质量是合格的或是不合格的，却并未规定出现空气质量不合格的问题后该如何解决。

　　提醒：对环保问题另外约定

　　江苏省消协家装监督站站长龚庭喜告诉记者，一些业主由于装修前没有在合同中增加专门的条款，遇到环境问题后就会与装饰公司发生合同纠纷，业主方与公司方各有各的说法。装饰公司一般不会在这个问题上多作纠缠，龚庭喜认为，最后往往是业主不愿意在此事上多耗费时间，做出让步。

　　有资料显示，装修污染每年在我国致病的人数高达百万。因此，相对于合同出台的2000年而言，市民现在对居住环境，尤其是经过装修后的室内空气质量已经非常注意。记者了解到，装饰办也收到过与刘女士相类似的纠纷投诉，起因同样是没能在签订合同时就环境质量做出详细约定。在环境问题越来越受关注的今天，装修的合同文本显然未能适应这个形势，做出及时修订。

　　装饰办有关工作人员表示，有的公司在与业主签订装修合同时，会主动提出增加关于环境质量的条款，有时一些业主也会主动要求就环境质量问题做出约定。但这两种情况在家庭装修工程中太少了。在合同文本做出修改之前，管理部门一方面吁请各家装饰公司从对业主负责的立场出发，在签订合同时主动将有关环境的条款列进去，此外，提醒业主出于保护自身合法权益的考虑，需要另外约定的，尤其是事关健康的环境质量问题，必须及时补充进合同中去，以免留下后患。pageTop(gb/longhoo/news2004/njnews/city/index.html,都市);

　　格式合同一用5年 提防装修合同文本里的漏洞

　　作者：左小庆

　　（来源：现代快报）