物业公司和业主各挨五十大板

　　北京市发改委指出，目前物业单位与业主之间的物业矛盾还有很多。针对上述矛盾，北京市发改委表示，造成当前物业管理纠纷多发的原因是多方面的，需要进行全面分析。社会上还没有养成的有偿消费观念是造成矛盾多发的重要因素。

　　北京市发改委称，物业管理的改革其实是不同群体之间利益的重大调整，这种调整势必引发动荡。过去，在计划经济体制条件下，住房分配和维护管理都是行政型、福利制，个

人仅象征性地承担少量房屋租金。

　　而在市场经济体制下，房屋出售给个人，房屋维修养护也推行市场化、有偿化。有的人还没有养成有偿消费观念，只愿享受服务，不愿掏钱，或希望少花钱多服务。其表现形式总是挑物业管理毛病，动不动就拒绝交纳物业管理费用，这是造成矛盾多发的重要因素。

　　业主不满

　　一部分业主意见比较大的物业问题主要是：物业单位不按物业服务标准服务；物业服务收费标准和服务标准不明示；维修不及时，卫生死角多，车辆乱停乱放，擅自出租业主公共设施等。

　　物业不满

　　在一些小区纠纷中，有很大一部分是由于业主不遵守小区管理规则产生的，如不交物业费、野蛮装修、乱停车辆、与管理单位发生纠纷，有的业主缺乏居住道德，扰民严重，引起邻里纠纷。（来源：华夏时报）