郑州怪事：假房号贷出数千万元

　　近日，郑州出现一大怪事：完全子虚乌有的130多套房屋竟然通过了层层审查，从银行骗出数千万元巨额贷款！加上通过重复抵押、一房多卖等欺诈手段骗取的资金，开发商康明（郑州）置业有限公司共套取银行按揭贷款近2亿元。

　　业主发现房子早已被别人给抵押了

　　业主刘仁杰告诉记者，2003年12月，他与康明公司签订房屋购售合同，以银行按揭付款方式，购买了该公司开发的东明花园1号楼5单元11层东户商品房一套。

　　此后，刘仁杰按照银行借款合同规定，每月向招商银行归还贷款近5000元。然而，康明公司承诺90天办好的房产证，一直没有办下来。经朋友提醒，刘仁杰到郑州市房管局查询。查询的结果令他大吃一惊：在和自己签订购房合同之前，康明公司已经把这套房子卖给了一个叫“戚向东”的人。戚向东以这套房子作抵押，在银行申请了按揭贷款。刘仁杰坐不住了，开始了多方反映。另一位名叫宋贵兴的买房者也遇到了同样的情况。消息传开，东明花园的许多业主也坐不住了，一些没有拿到房产证的业主纷纷到房管局和银行查询自己所购房屋的备案和抵押情况。

　　不可思议假房居然顺利贷出巨款

　　从郑州市房管局和各家银行查询出来的情况，令业主们几乎全部目瞪口呆。业主们展开了自主调查，结果查明，在东明花园房屋销售中，不仅存在大量一房多卖、虚假按揭、重复抵押等违法行为，而且抵押给银行的面积往往大于实际面积。如东明花园1号楼2单元1层西户，建筑面积为149．91平方米，在交通银行抵押贷款时的面积却成了169．6平方米，二者相差将近20平方米。1号楼1单元的1层东户和3层东户，建筑面积与贷款申请书上的面积也都相差不少。

　　最让购房者觉得不可思议的是，还有一些根本不存在的房子，也被人编上房号抵押给了银行。

　　但就是这样一些内容荒唐的合同，不仅顺顺当当地在房管局备了案，通过了房管部门的抵押登记审查，而且从银行贷出了数千万元巨款。

　　维护权益业主集体到市政府上访

　　为了保护自己的合法权益，4月中旬，东明花园30多名业主集体到郑州市政府上访，要求有关部门对康明公司一房多卖、虚假按揭、重复抵押等违法行为进行调查。

　　记者为此采访了郑州市房管局。该局负责调查处理东明花园事件的工作组一位负责人证实：康明公司确实存在虚假按揭和重复抵押骗贷等问题。

　　这位负责人说，康明公司的东明花园项目共有414套商品房，经初步调查，这家公司在交通银行、工商银行、建设银行、招商银行等4家金融机构办理过按揭贷款的房屋至少有554套，贷款总额在2亿元以上。其中133套房屋根本不存在，其坐落位置及房号均为捏造，仅此一项，就骗取银行信贷资金6000多万元。

　　一位熟悉房地产内情的人士告诉记者，康明公司100多套根本不存在的假房子，居然能通过层层审查，从银行骗出数千万元巨款，可以肯定，房管、银行部门相关工作人员存在渎职行为。

　　据记者了解，郑州市公安局经侦支队已对康明公司涉嫌合同诈骗一事立案侦查。目前，该公司董事长孙明、负责按揭贷款的负责人徐林已被检察机关批准逮捕。据新华社（来源：成都日报）