二季度我市企业景气指数上升房产景气指数下跌(图)

http://www.sina.com.cn 2005年07月07日09:40 温州新闻网

纪宾/制图

　　温州新闻网7月7日消息：一直以来都“信心十足”的我市房地产景气指数，首次跌入了不景气区间。昨天，市统计局企业调查队公布的数据显示，今年第二季度，我市有三分之一的房地产开发企业对房产开发前景缺乏信心，开发商信心指数总水平降到81.34点（100点为景气与不景气的临界点），跌至历年来的最低点。

　　调查显示，今年二季度，我市经济运行总体上继续保持良好势头，除了房地产业及建筑业外，其他行业均处于良好状态。其中，反映我市企业综合经营状况的企业景气总指数为140.24点，比一季度增强了0.5点。但受房地产企业家信心缺失影响，我市企业家信心指数为135.77点，比一季度下降了9.79点。

　　受国家宏观调控政策及部分购房市民观望心理影响，我市商品房开发及二级市场交易相当冷清，今年1至5月份，全市商品房（包括政策性的经济适用房）销售面积为45.24万平方米，销售额为18.6亿元，比上年同期分别减少8.1％和7.8％。二季度我市商品房销售及价格景气指数仅为51.88点和58.37点，均处于严重不景气区间，均为历年来的最低点。

　　企调队有关人士分析，目前影响市场信心的主要原因是国家六部委出台的调控政策以及部分持币代购者还在观望所致。就目前市场上挂牌的二手房价格看，其价位并未达到购房者的期望值，他们仍在期望国家的调控政策能使房价进一步下挫，市场观望情绪较浓，购售双方基本处于“僵持”状态。

　　就房地产开发商而言，温州人多地少，可供开发的土地资源不多，部分开发企业苦于没有充裕的资金周转无法开发，更多的房开商也在观望宏观调控的后续政策，不敢贸然投标新的地块，害怕套牢。

　　调查认为，房价要大幅度下跌要有四大条件，一是国家继续加大调控政策力度；二是加快经济适用房的开发与投放；三是有效降低土地投标价格；四是售房者的经济承受能力下降。从目前市区楼市的走势看，还处于稳中有降的态势。（温州日报蔡广昭金咸）

二季度我市企业景气指数上升 房产景气指数下跌(图)

二季度我市企业景气指数上升房产景气指数下跌(图)