假房号竟贷出数千万

　　近日，郑州出现一大怪事：完全子虚乌有的130多套房屋竟然通过了层层审查，从银行骗出数千万元巨额贷款！加上通过重复抵押、一房多卖等欺诈手段骗取的资金，开发商康明(郑州)置业有限公司共套取银行按揭贷款近2亿元。

　　一套房子被抵押了两次

　　业主刘仁杰告诉记者，2003年12月，他与康明公司签订房屋购售合同，以银行按揭付款方式购买了该公司开发的东明花园1号楼5单元11层东户商品房一套。

　　由于康明公司承诺90天办好的房产证一直没有办下来，经朋友提醒，刘仁杰到郑州市房管局查询。查询的结果令他大吃一惊：在和自己签订购房合同之前，康明公司已经把这套房子卖给了一个叫“戚向东”的人。戚向东以这套房子作抵押，在银行申请了按揭贷款。一套房子怎么可能会被抵押两次？刘仁杰坐不住了，开始了多方反映。

　　消息传开，东明花园的许多业主也纷纷查询自己所购房屋的备案和抵押情况。

　　假房号居然一路顺风贷出巨款

　　从郑州市房管局和各家银行查询出来的情况，令业主们几乎全部目瞪口呆。结果查明，在东明花园房屋销售中，不仅存在大量一房多卖、虚假按揭、重复抵押等违法行为，而且抵押给银行的面积往往大于实际面积。最让购房者觉得不可思议的是，还有一些根本不存在的房子，也被人编上房号抵押给了银行。

　　但就是这样一些内容荒唐的合同，不仅顺顺当当地在房管局备了案，通过了房管部门的抵押登记审查，而且从银行贷出了数千万元巨款。

　　业主质疑：不仅仅是合同诈骗问题

　　记者为此采访了郑州市房管局。该局负责调查处理东明花园事件工作组的一位负责人说，康明公司的东明花园项目共有414套商品房，经初步调查，这家公司在交通银行、工商银行、建设银行、招商银行等4家金融机构办理过按揭贷款的房屋至少有554套，贷款总额在2亿元以上。其中133套房屋根本不存在，其坐落位置及房号均为捏造，仅此一项，就骗取银行信贷资金6000多万元。另外421套房屋中，有24套属重复抵押。

　　一位熟悉房地产内情的人士告诉记者，康明公司100多套根本不存在的假房子，居然能通过层层审查，从银行骗出数千万元巨款，可以肯定，房管、银行部门相关工作人员存在渎职行为。

　　目前，该公司董事长孙明、负责按揭贷款的负责人徐林已被检察机关批准逮捕。

　　(据新华社郑州7月6日电 记者 李钧德)