经济适用房利润禁超3%

　　我省出台稳定房价实施意见

　　昨日记者获悉，为遏制投机性炒房，鼓励多建“平民房”，省政府提出了实施意见牞贯彻落实国务院《关于做好稳定 住房价格工作的通知》。我省对省地型住房将在规划审批方面予以优惠，并再增加10％的廉租住房覆盖面。

　　普通住房不低于当年商品住房竣工面积的60％

　　我省鼓励中低价位普通商品住房建设。去年以来，住房价格上涨幅度超过两位数的市、县，近期居住项目安排要以中 低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房项目为主，中低价位普通商品房和经济适用住房实际竣工面积不得低于当年商 品住房竣工面积的60％。

　　普通住房享受规划、土地、税收优惠

　　同时，我省对中小套型、中低价位普通住房在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面给予优惠政策支持。

　　享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米 以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

　　严格控制经济适用房套型面积

　　各地要严格执行经济适用住房项目招投标制度，实行政府指导价管理。切实降低开发建设成本，严格将开发利润控制 在3％以内。严格将经济适用房套型面积控制在小套型60平方米左右，中套型80平方米左右。

　　再增加10％的廉租住房覆盖面

　　各市、县建设(房地产)主管部门今年内要完成城镇最低收入家庭住房困难情况的调查工作，并在去年的基础上，再 增加10％的廉租住房覆盖面。停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应；对超出合同约定的动工开发日期满1年未 动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。

　　房价涨幅过快地区将提高首付

　　对房价涨幅过快和投机性、投资性购房行为较严重的地区，银监部门要严格控制房地产开发贷款的发放，同时适当提 高贷款首付比例。

　　房产公司哄抬房价将入信用档案

　　我省禁止期房转让，并实行实名制购房，积极推行商品房预销售合同网上即时备案。对虚构买卖合同、发布不实价格 和销售进度信息、恶意哄抬房价的，当地房地产主管部门应作为不良记录，记入房地产企业信用档案。文／记者郭宁实习生万 里庆