良莠不齐的房屋中介行业要分出一、二、三级来了，其中一级企业诚信度最高，也最值得买卖、租赁房屋的群众信赖，但不排除不同级别房介企业中介费将来有更大差异。
本市共有房屋中介3000多家，从以前的主管单位国土房管局，到现在的建委，都下了不少功夫。几年前开始推出“放心中介”活动，加入“放心中介”的房屋中介机构先行缴纳一定数额的保证金，一旦出现问题，可以用来赔付。但加入“放心中介”的房屋中介数量不
多，而且一些“放心中介”还出现欺诈消费者的行为，让群众不放心。
这次房介机构评级将由北京房地产中介行业协会对房介机构进行考核，依据考核结果划分一、二、三级，考核分在90分(含)以上的为一级；75分(含)以上为二级；60分(含)以上的为三级；60分(不含)以下的暂不评级。考核内容主要有机构的从业能力，包括人员素质、机构规模、注册资金、从业年限等；机构内部管理规范及社会诚信情况，如服务规范及有无投诉等；还有机构经营业绩及社会贡献，如营业收入及纳税额度，出现过欺诈行为的房产中介都不能被评级。
不良房介都有哪些欺诈行为呢?一家房介公司老板说，比较严重是“卷款潜逃”，通常都有一些“先兆”，比如“高进低出”，就是以较高的价格租进房屋，再以较低的价格租出去，由于租客租金是年付或半年付，就给了房介卷款的机会。还有就是“假房东”，不良房介找个“托儿”假扮房东与房客谈业务，不让房客与房东见面；再有就是“吃差价”，中介公司做成一单收取一定的中介费，但不良中介低价收房后以高价卖出，中间差价自己吃进。
房介行业协会有关人士表示，房介级别评出后要向社会公示，消费者选择优质房产中介，可以按级挑选。（刘扬）（来源：北京日报）
