本报讯记者贺蕴宙报道 没有物业管理的老新村要靠业主自己管自己。昨天，记者从无锡市物业管理中心了解到，无锡第一家老新村“业主自治”的试点，本月在中上塘小区拉开序幕，这意味着治安、保洁、维修等长期以来一系列困扰老新村居民的难题可望得到解决。
市物业管理中心有关负责人说，近年来，随着居民对居住环境的重视，对物业管理的要求也越来越高，但是无锡目前的众多小区中，只有新近几年建造的小区才有完整的物业管
理，八九十年代的老新村小区物业管理要么不规范，要么就空白，因此小区业主家中被盗、停放车内物件被盗、小区卫生脏乱差、房屋、水电气坏了不知道找谁修等一系列问题不断出现。
市物业管理中心有关负责人指出，老新村小区因为产权单位乱，房改房多，有的原产权单位管，有的交给了当地街道、房产所管，有的产权单位破产无人管……造成出了问题无人管、管不好的现状。再加上一些业主不愿意缴纳物业管理费，管理部门经济上难以为继。
市物业管理中心有关负责人说，“业主自治”的思路可能会改变这一困境。“业主自治”指由区、街道出面，帮助小区业主成立业主委员会，决定小区的收费和管理目标，是招标物业公司还是请街道管理。总之，在保证物业管理费到位的情况下，请专业人士来做好治安、保洁、维修工作，从而管好小区，让业主安居乐业。据了解，这一思路与即将出台的《物权法》所提倡和保护的内容是一致的，有关各方目前都希望中上塘小区的试点能够成功，为无锡老新村管理寻找到一条理想的出路。
