房产证上留名产权不是他的

　　妻子离婚时要分财产，法院判决该房产权属第三人

　　九龙坡区的鲁敏空欢喜了一场，原本以为离婚时能将一套记在丈夫名下的房屋“一分为二”，哪知分割财产时才晓得，丈夫原来竟是“有名无实”：签完合同后，丈夫在分文未付的情况下即将房屋转让给了他人。昨日，重庆市一中院审结一起蹊跷离婚财产分割纠纷案，确认争议房屋不是鲁敏夫妻共同财产，驳回了鲁敏分割该房屋的诉讼请求。

　　支付困难门面房转给朋友

　　鲁敏与丈夫倪俊婚后一直磕磕碰碰，1999年6月，双方离了婚，2000年12月4日，二人又复了婚。但好景不长，2003年8月14日，双方再次离婚。2003年4月29日，倪俊与重庆某开发商签订合同，按揭购买了谢家湾正街98号非住宅用房一套。

　　签完合同，倪俊才清醒地意识到“支付困难”，几天后，他在未支付任何购房款，也未向银行按揭贷款的情况下，将该房转让给朋友曾刚。二人在转让合同中约定，倪自愿将该房转让给曾刚，待倪领到房产证和土地证时，双方再到房产交易所办理房屋变更过户手续。在此期间，曾以倪俊的名义办妥了相关手续，并按期支付了房屋按揭款。2004年1月15日，房管部门向倪俊发放了房屋所有权证。

　　夫妻离婚妻子要分割房产

　　鲁敏在第二次与倪俊离婚过程中，获悉倪俊竟背着自己买了套门面房。尽管对丈夫的“不老实”表示愤慨，但她还是耐着性子与其周旋，并看到了那本署有倪俊名字的房屋所有权证。既然房屋是倪俊在双方婚姻存续期间购买的，其中就应该有自己一份，鲁敏遂在向法院起诉，要求分割该房屋。

　　不管倪俊怎样解释，鲁敏始终不肯相信“记在丈夫名下的房屋是他人的”这个事实。迫于无奈，倪俊只得将情况一五一十地告诉了曾刚。得知鲁敏要来“抢财产”，曾刚慌了神，赶紧向法院申请以第三人的身份参加诉讼，要求确认该房屋的所有权归他所有。

　　法院判决房屋属于第三人

　　九龙坡区法院审理后认为，由于该房屋的购房款实际由曾刚给付，只是房屋转让协议约定的过户条件尚未成就，其与曾刚签订的协议尚未履行完毕。故认定倪俊并不是该争议房屋的实际所有权人，而该争议房屋也不是鲁敏与倪俊夫妻关系存续期间的共同财产，该房屋的所有权应属第三人曾刚。法院据此驳回了鲁敏的诉讼请求。

　　宣判后，鲁敏不服，向市一中院提起上诉。二审法院经于昨日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

　　（因涉及隐私，文中人物均系化名）方剑磊记者徐建