开发商“会战”市区四宗地

　　泉州新政策后第一次土地拍卖，门槛低引来更多竞拍者

　　早报讯（记者江海苹林福龙）昨日下午，位于江南、城东等地的泉州市区11宗土地，以拍卖、挂牌的方式出让土地使用权。其中，地号04、07、08、09、11共5宗土地以挂牌方式出让土地使用权，其余6宗土地以拍卖的方式出让，地号10、12两宗土地因竞买人没达到3家而流拍。

　　降低门槛：来的开发商人数更多

　　据了解，此次实施土地拍卖对报名企业的资质及保证金方面等都降低了门槛的新政策后，泉州市的第一次土地拍卖，06号、08号、09号、10号、12号等5宗地块要求规划建设中低价位普通商品住宅。04号地块须引进世界500强的大型物流企业。挂牌时间为7月8日起至7月21日18时止，摘牌时间为7月22日15时。

　　参加拍卖的开发商比以往多。虽说有两块土地流拍，但这并不影响整个拍卖现场的热潮。

　　03号地块：竞拍一路扶摇直上03号地块位于市区刺桐路中段东侧、津淮街东段北侧，淮云小区内。该地块曾在去年两次流拍。最早国土部门将该地块与其他几块地捆绑在一起，欲打造泉州的大盘，建大规模的社区，结果土地流拍。第二次又分成3块土地，其余的两宗土地被人买走，而该块土地最后流拍。

　　据介绍，此次拍卖，国土部门有点担心该块地会流拍。谁知，在拍卖过程中，该地块从起拍价11861万元开始，就扶摇直上，最后由商林房地产开发有限公司以14350万元人民币获得。

　　05号地块：开发商展开拉锯战

　　而接下来的05号地块更是把当天下午的拍卖会推上了高潮。05号地块位于丰泽区云鹿路西侧。用于建住宅、配套商业服务设施。这块土地位于市区较偏远的地方，本属于冷的地块。然而，在拍卖中却显示了它炙手可热。从起拍价2950元开始，该宗土地就开始了它的“拉锯战”。从各开发商的举牌情况看，66号竞拍者似乎对该地块“志在必得”，一路紧跟。

　　而3号、16号、21号等几家竞拍者也穷追不舍。其他几位竞拍者对66号几乎形成前后夹击之势，直到3号竞拍者将价格叫到5900万元时，此时整个拍卖会达到最高潮。在拍卖师喊到“5900万第一次、5900万第二次”时，21号、16号、66号几乎同时举起号牌。21号叫出了5920万元，3号叫出6000万元，此时66号竞拍者似乎开始放弃了，他们商议着，摇了摇头，停止了与其他对手的较劲。最后，16号天锐房地产以6040万元购得05号地块。

　　06号地块：拍卖形势颇被看好

　　位于江滨路潘龙堤后路结合段的06号地块的拍卖是当天下午拍卖形势较为看好的，从一开始的起叫价1248万元开始，第一次叫价就升到1800万元，后来就100万、50万的往上加价。最后23号福建三宏化纤有限公司购得该地块。

　　当天的最后一块地13号地块是位于市区田安路中段，起始价是2772万元，最后由65号泉州市土地开发有限公司购得。

　　泉州市国土资源局局长邱耿华释疑泉州房价问题江南百亩经济适用房土地即将推出

　　早报记者江海苹

　　昨日下午的拍卖会，是实施土地新政策后的第一次拍卖会，记者就拍卖会的情况采访了泉州市国土资源局局长邱耿华。

　　对当天参与土地拍卖者增多的现象，邱耿华局长认为，这是门槛降低的缘故。

　　邱局长说，房价受地价的影响，地价的高低也直接关系到房价的高低，但最终影响着房价的仍是市场的需求。泉州的房地产经过多年的培育，仍然健康地发展。

　　对于目前出现的一些虚高的现象，他表示，泉州市政府根据国务院制订的政策，为了稳定房价、加强了房地产的管理。在此次拍卖中，市政府及其有关部门设立了中低价位普通商品房拍卖，使房价高不上去。这种做法，在全国比较罕见。另外，国土部门还组织国有企业参与竞拍，这种做法不仅有利于处理一些在改造中遗留问题，而且对稳定房价也有好处。

　　另外，在培育泉州的房地产市场上，泉州市国土资源局也采取了3种方式：

　　首先是在拍卖中推出种地价位的普通商品房，使普通老百姓可以有选择的购房；

　　其次，加快了配套商品房（即安置房）的建设。这有利于一些在旧城改造中拆迁的市民能买到更好的房子；

　　第三，是加快经济适用房的建设与实施。目前，泉州正首推100亩的江南经济适用房。这片土地预计本月将通过批准。另外，还要制定出一系列的经济适用房的政策，目前，这些政策还在研究中。

　　邱局长表示，开发商在建设这些经济适用房时，还要策划一系列的开发方案，以便更好地满足普通老百姓的需求，改变泉州存在的一些“开着小车买经济适用房”的现象，真正让普通老百姓买得起房。