聚焦物权法草案与生活关系密切的十二个方面

　　据新华社北京7月10日电有恒产者有恒心。一件物品应该属于谁？拥有者可怎样处置这件物品？别人侵占了这件物品，拥有者该怎么办？这样的问题，我们每个人都会随时遇到。作为民法典的最重要的组成部分，物权法就是一部旨在解决这些问题的法律。这部法律草案全文10日向社会发布，它在十二个方面与百姓生活关系密切。

　　旨在定分止争、物尽其用，鼓励创造财富、积累财富

　　进一步落实宪法精神，私人财产获得同等保护

　　明确国家所有权由谁行使，严防国有资产流失

　　物权保护方式更为全面，三种途径解决物权受损

　　明确业主权利，减少物业纠纷

　　建设用地使用权期满收回，申请续期需提前一年

　　征地、拆迁应给予合理补偿，补偿费不得被挪用截留

　　农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房

　　明确担保财产范围，社会公益设施不得抵押

　　不动产实行统一登记，登记费用不得按面积或价额收取

　　领取遗失物应付保管费，善意占有人可以“免责”

　　维护特殊人群权利，草案设立居住权新闻背景

　　物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权是一种重要的财产权，与债权、知识产权等其他财产权不同，物权的客体主要是动产和不动产。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物，包括能够为人力所控制的电、气、光波、磁波等物。物权法的调整对象是物的归属关系以及对物的占有、利用而发生的财产关系。制定物权法，对明确产权关系，充分发挥物的效用，维护经济社会秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。新闻来源：新消息报　责任编辑：马江　田丽　实习生：马彦娜