业主的所有权：小区道路绿地属业主共有

　　第七十三条业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第七十六条建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。

　　会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。

　　第八十条将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。

　　第八十一条业主会议或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

　　第八十三条建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分所占比例确定。

　　（晓航／编制）