无锡的地块1／3被外地开发商拍走，无锡市场上外地开发商占了近1／4，无锡新上市的楼盘中外地人开发的超过20％
本报讯记者戴琳报道 浙江中大、深圳万科、天津顺驰、上海复地……眼下的无锡房地产市场上，外地开发商的名气越来越响，满眼所见的皆是他们开发的楼盘。8日，无锡市区第三批国有土地使用权拍卖中，8个地块又有3块被外地开发商竞得。有关人士说，在国家宏
观调控的背景下，外地开发商并没有停下他们进军无锡的脚步，现在“外地兵团”在无锡房地产市场上的市场份额已越来越多，影响力也越来越大。
市国土局有关人士说，自从无锡实行土地公开竞拍以来，基本上每一次的土地拍卖都有外地开发商参加。最近无锡公布了太湖新城1号和蠡湖新城2号、3号地块欲在下半年推出的消息，引起了国内外许多大品牌公司的关注，不仅来咨询的人很多，有的甚至已经来锡展开前期准备工作。据记者对相关资料的分析和不完全统计，去年无锡市区共出让经营性用地922．95万平方米，其中由外地开发商竞得的用地占到38．62％。今年以来由于拍卖的小地块居多，而外地开发商一般对大地块比较感兴趣，所以踊跃性相对减弱，但一季度拍出的86．62万平方米的土地中还是有28％为外地开发商所得。
市建设局开发处周锡良处长介绍，无锡市区包括锡山区和惠山区共有开发商200多家，其中外地开发商有近50家，差不多占了1／4，而锡山区和惠山区的比例更高，大概在1／3。从商品房的上市情况看，今年上半年市区新增上市预售的商品房共有221万平方米，其中由外地开发商开发的商品房有40多万平方米，超过20％。
外地开发商为何青睐无锡市场？一名业内人士分析，无锡有着独特的区位优势。无锡处在苏锡常都市圈的中心，到浙江、南京、上海都是2小时左右的距离。无锡的自然优势明显。无锡有山有水，太湖72峰2／3在无锡，景观佳绝，适宜生活。无锡经济发达，使无锡的小老板比较多，相对于苏、宁、常、镇等城市，无锡的老百姓比较殷实。与南京、苏州等城市相比，无锡的房价还不算高，上涨空间相对要大一些。还有无锡社会治安较好，百姓受教育程度较高，这些都对外地开发商有着较大的吸引力。
外地开发商的进入提升了无锡房地产市场的整体水平。周锡良处长说，进入无锡的绝大多数的外地开发商在资金实力、资质等级、技术水平、管理力度等方面都有着较高的水平。他们带来了先进的开发理念、比较成熟的开发产品，在建筑质量、科技含量、建筑节能、智能化、全装修以及开发信誉方面都起到了比较好的示范作用。有人说，现在无锡的好房子是越来越多，开发商的不诚信行为也越来越少。相信，随着市场的进一步开放，竞争的进一步加剧，无锡的房地产市场会越来越规范和健康。
