花钱买房被判无效检察院为当事人要回房款2.8万元

　　本报讯 （通讯员张建国）近日，垫江县人民法院对一起财产侵权纠纷案依法改判，申诉人刘锋争取到了自己应得的购房款2.8万元。

　　离婚男子擅处房产

　　1998年10月，邬艳军与夏某离婚时，自愿将坐落于垫江县桂溪镇工农北路的一套房屋

及家具、家电，作为夫妻共同财产赠予其子邬某所有，由邬艳军看管，但该房一直未办理产权过户登记。

　　2003年1月，邬艳军以2.8万元的价格将该房卖给刘锋，并签订协议。同月23日，刘锋付款后，邬艳军将房屋和有关权属证交给刘锋后外出。刘锋将房屋交给其父居住使用。

　　检察机关发现问题

　　同年2月，邬某向该县法院起诉，请求判决该房屋买卖协议无效并返还房产。8月，该县法院判决：该房屋买卖协议无效；由刘锋等人在该判决生效后15日内将该房屋交付邬某。

　　该判决生效后，刘锋向垫江县检察院申诉，认为法院原判决适用法律错误。检察院审查后认为，法院判决刘锋等人将房屋交付给邬某是正确的，但是未判决返还刘锋购房款2.8万元是适用法律错误，应予纠正。

　　合同无效房款当还

　　根据合同法的相关规定，合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还。本案中，刘锋返还房屋，邬艳军应当返还刘锋购房款，否则将显失公平。为此，该院及时建议县法院对此案进行再审。法院再审采纳了检察机关的意见，改判为由邬艳军返还售房款2.8万元给刘锋，同时由刘锋将该房屋返还给邬某。