本报讯（记者郑军）因担心年审会降低收费等级，全市150余家小区物管公司不敢到市物价局进行“资质”年审。重庆市物业协会透露，国土局将联合物价部门，从今日起，在两个月内全部取消未年审的物管公司的收费资格。其中，仅主城区就有六七十家将被取消。
据该市物业协会介绍，收费年审时物价局将到小区听取业主意见、查看服务设施。如果达不到相关要求与等级的，要按比例降低其收费标准。部分物管公司担心年审不合格降低
收费标准，故不敢前往年审。据悉，1999年到2002年，市物价局共取消了未年审的208个小区的前期物管收费资格。
据透露，此次将重点审查2002年之后的物管收费资格，凡当年未通过收费年审的，其收费资格将一律被取消。根据以前接到的投诉看，许多小区的物管公司服务、设施不达标，但依然按原收费等级收费。目前全市100余个楼盘的物管公司未进行收费年审，主城区就有六七十家。
国土局介绍，物管公司被取消收费资格后，小区业主可寻找新的物业管理公司进驻小区进行物业管理，其收费标准和项目，必须向物价部门申请审批。在原物管公司未撤离小区的这段时间，原物管公司同样要向小区提供物业管理服务。这期间，小区居民可拒绝缴纳物管费，直到新物管公司进入或者业主委员会成立。
如果被取消收费资格的物管公司想继续管理该小区，则必须向物价部门重新申请收费资格，在未重新取得收费资格前，需免费提供完整的物业管理服务，否则其收费资格很可能不会重新批准。
