本报青岛7月11日讯（记者刘大正）买来房产商抵押给客户的房子，以致迟迟未能拿到房产证，居住在青岛市辽阳西路蒙地卡罗小区的几十户居民几年来过得提心吊胆。日前，记者接到该小区居民刘女士电话举报，称她在小区住了好几年了，现在忽然听说开发商要拆迁。今天，记者来到了这个还未竣工的小区进行调查。
记者在小区看到，小区的6栋居民楼虽然全部已经整体完工，但有的还未安装门窗，只
有部分房屋住进了居民，楼下长满了荒草。据刘女士介绍，她家2001年11月份从深圳长虹装饰工程有限公司买了一套95平方米的房子，并看到了房产开发商环宇（青岛）发展有限公司与该装饰公司的抵押协议，当时装饰公司给她开了买房收据，并签订了购房协议。并且像她这样的购房者有40多户。居民反映，他们2001年买房时一平方米只有一两千元，现在附近的房子房价都涨到了5000多元每平方米，这是开发商看着房价涨了又想将他们撵走。
记者在开发商与装饰公司的协议上看到，因房屋暂未竣工，办理房产过户等手续条件不成熟，双方商定在取得完备的售房手续之前，不对该房出具任何形式的手续及证明材料。而我省商品房销售管理条例中规定，房地产开发企业及承销机构不得销售不符合销售条件的商品房，应当向买受人明示有权销售商品房的证明文件。
随后，记者来到了位于小区对面的环宇（青岛）发展有限公司，该公司副总经理周丹接待了记者。她说，蒙地卡罗小区确实存在一定的问题，但是他们从来没有说过要拆迁。由于公司内部去年出现了一些问题，导致小区没能顺利完工，有人故意鼓动这里的居民，制造矛盾。现在崂山区有关部门也已经下了文件，要求他们尽快给居民办理房产证。但由于绿化、小区配套等还没完善，不符合办理条件。等这些工作做完，就尽快帮助住户办理。
对此，青岛市房地产开发管理局有关人士提醒，购买抵押房存在风险，老百姓最好不要轻易购买。
