主城廉租房月租最高1.22元/m2

　　本月起，主城九区廉租房住户的房屋租金将有新标准——市物价局、房管局联合制定，以主城区一套50平方米的住房为例，砖混结构的每月租金最高61元，而砖木结构最低则为21.5元。

　　“新标准将为住户省下约一半的租金。”市物价局房价处负责人透露。另据了解，此前，我市廉租房租金由各区县自定，由于各地租金高低不一，住户多有不满。市房管局介绍

，目前已有2103户贫困户住进廉租房。

　　租金分36个档次

　　新标准根据房屋的结构、所在区域，细分为36个档次。房屋结构被分为砖混、木混两种；砖混分为一等一级和二等二级、三级；木混则分为一、二、三级，每一级还分为6个不同的类别。房屋所在区域则根据贫富程度分为六类。两者交叉得出最终租金标准，其中，最昂贵的一类砖混一等一级房屋月租价格为1.22元/平方米，最廉价的六类木混三级价格为0.43元/平方米。

　　按套内净面积计收

　　市物价局房价处负责人介绍，房屋面积的计算，按住户的使用面积计算，也就是住户房屋减去墙体的净套内面积，并无公摊面积。

　　每月将另缴物管费

　　据介绍，廉租房的租金，由房屋维修费和管理费构成。也就是说，廉租房住户支付每月租金后，即可免费享受房屋内部的维修和管理，比如遭遇墙体、屋顶渗水时。

　　但是，屋外的公共设施维护，治安巡逻等，则需住户另缴物管费，由小区的物业管理公司收取。

　　“富人”租房要补交差额

　　为保障困难户有房住，物价、房管部门将不定期抽查廉租住房户的收入状况，若有收入得到改善不再符合租住条件的，须按商品住房的市场租金补交差额。

　　虽然廉租房租金“由政府说了算”，但如果廉租房内的住户经济情况变化要收租金差额，或廉租住房租金标准的制定或调整，物价部门将向社会公示听取各方意见。

　　另据了解，主城九区以外的城镇廉租住房租金具体收费标准由各区县在低于主城九区相应标准的基础上结合实际另行制定。

　　记者 何昌钦网络编辑：翁正平