南京市房产部门新近公布了该市九大板块在各个时段销售均价统计，统计表明，自去年12月至今年6月，半年来，南京房价呈现缓涨态势，城中、城北、河西等几大板块，房价则呈现负增长，城北住宅均价降幅高达12.69%%。
城中板块房价一直处于南京楼市最高位。2004年12月时，城中住宅成交均价达到8704.23元/平方米，不过在今年14月，该板块住宅成交均价下降至7793.36元/平方米，今年5月，
该板块住宅成交均价有所反弹，但到6月份，新政效力在该板块迅速显现，价格滑落至8151.56元/平方米，比5月份下降2%%，相较去年12月，则下降了6.35%%。从成交套数也可以看出该板块在楼市调控下步步“降温”：去年12月，成交套数为322套，而今年14月成交套数下降为月均254套左右，今年5月，购房人为在新政实施前赶搭税收优惠“最后一班车”，推动成交套数有一定放大，达到456套，但到6月，成交套数锐减至82套。
河西板块去年12月住宅成交均价为5868.21元/平方米，今年6月为5813.18元/平方米，降幅为0.94%%。尽管这一降幅看起来相当微弱，但这一板块2003年房价的涨幅高达50%%，2004年也上涨了30%%，两年房价涨幅就逼近100%%，因此，近半年间的不涨反降，真切地表明，河西房价已在宏观调控中，从“疯狂”走向理性。
南京另一个炙手可热的板块———城东，房价小幅上涨。去年12月该板块住宅均价为5828.58元/平方米，今年14月，这一数字升至5897.19元/平方米，到今年5月，成交均价反弹至6005.38元/平方米，到今年6月，成交均价为6148.21元/平方米。今年6月较今年5月，价格环比上涨2%%，与去年12月相比，上涨3.7%%。尽管房价还在涨，但成交量已明显萎缩，去年12月成交套数为175套，今年6月仅成交47套。
城南、六合、浦口板块房价也有一定涨幅，但上涨幅度都较小，且六合、浦口房价都在每平方米2600元左右，为南京楼市“谷底价”。涨幅最大的为仙西板块，但这一板块去年12月没有住宅上市，今年14月住宅成交均价为4042.22元/平方米，5月均价为4565.65元/平方米，6月为4650.72元/平方米，涨幅为15.05%%。（汪晓霞）
