广州规定今后开发商卖房要过“节能关”
本报讯记者蒋铮，通讯员穗建宣、范嵘斌，实习生陈瑾桢报道：节能建筑能帮居民省电一半以上，但眼下广州每年竣工的1000万平方米楼房中，却有九成不节能。广州市建委昨日表示，今后开发商在售房时，必须将节能措施、保温隔热指标等列入《住宅使用说明书》，让市民多只“精明眼”。
玻璃外墙也可节能
在昨天召开的广州市建筑节能管理工作会议上，有关负责人介绍，广州作为全国“每户空调最多”的城市，去年每户空调数量已经达到1.9台，夏天气温每升高一度，空调用电就剧增10-15万千瓦。上周，广州甚至出现了用电量连续六日破纪录的现象。“假如在建房子的时候就考虑节能，同样安度酷夏，可以省电一半。”华南理工大学建筑节能研究中心主任孟庆林告诉记者，节能建筑比普通建筑造价一般贵不过5%，假如设计得当的话，甚至不用提高建设费用。即使是被视为“耗能大户”的玻璃幕墙建筑，通过贴膜、镀膜等技术，一样可以成为“节能标兵”。例如琶洲会展中心，通过选用降低太阳传热辐射的Low-E玻璃，就兼顾了美观和节能。根据行业统计，完全采用节能标准建设的房屋，在节能方面多花的钱，10年内就能靠省电补偿回来，按照一栋房屋寿命30年计算，后20年可以说是“纯利润期”。据说，在发达国家，还有专门的公司为旧建筑提供免费的节能改造，靠节能后省下的电费，来实现赢利。最近，广州颁布了《关于加强广州市居住建筑节能管理工作的通知》，规定新建、扩建、改建居住建筑工程项目，其设计、施工图审查、施工、监理、竣工验收、房屋销售核准等环节，均应严格执行强制性的节能标准。施工图未能通过节能审查的，不予颁发施工许可证。开发商在销售商品房时，必须将节能措施、保温隔热指标等节能信息列入《住宅使用说明书》，让市民清楚选择。
南风窗究竟开多大
据悉，广州属于“夏热冬暖”地区，有关节能标准对于窗户面积比例、天窗大小、外墙和屋顶的传热系数等作了详细限定。例如，窗户面积不应过大，各朝向的窗墙面积比，北向不应大于0.45，东、西向不应大于0.30，南向不应大于0.5。这是否意味着：开“南风窗”就一定不能大于墙体的一半呢？有关方面表示，以上限定是一个标准的参照，但建筑是否节能、节能量达到多少，这都将采用“对比评定法”进行综合评价。即当新建房屋设计不能完全符合标准的规定尺码比例时，只要计算出整体建筑采用空调年耗电量是否达到（或者不超出）采用标准尺码的耗能量，也就算过关。换言之，如果南面窗户开大了，可相应减少其它朝向窗户面积、或增加遮阳板、或降低屋面透热等其它方法进行补救，以拉低开了大窗所增加的能耗。因此，“南风窗”未必不得大于墙体的一半。（晓航／编制）
