横向联合本地企业一半精力投入物业安元
新报讯【记者安元】随着地产中介企业的竞争日益白热化，一些外来的中介公司为了尽快打开市场，在经营方式和经营范围等方面都推出了突破传统的做法。
中介连锁店经过直营或加盟的争论后，日前北美中介品牌摩瑞思进入天津市场，同时
提出要与本地的其他中介进行横向合作。从业务经营角度而言，房主可以在一家中介公司进行独家房源登记，然后由其所有品牌连锁店及与之有合作关系的其他品牌中介公司店面共同发布房源信息，并协力销售该房源。摩瑞思置业公司总裁吴强表示，对于老百姓而言，这样的关系网可以让房主免除同时登记多家品牌公司的奔波之苦，同时也可以给购房者或租房者提供更多的有效信息。
虽然与其他品牌公司横向联合的做法看似一举两得，但本地一些中介企业仍认为此举并非长久占领市场的根本之计。龙盛置业总经理王颖坦言，市场竞争最终难免会走向大型品牌垄断，中介企业品牌要占领市场必须确保房源品质以及对资金流向与速度的保证。从快速抢滩角度而言，对房源匹配的速度和准确性也是中介公司应当给予更多关注的方面。
另一方面，外来中介品牌在占领二手房买卖与出租市场的同时，也开始通过涉足物业管理来进一步稳固自己在天津市场的品牌声誉和生存地位。从早先进入的21世纪不动产、中原地产涉足商业地产等策划与管理顾问，到刚刚入津的摩瑞思置业对所代理社区进行物业管理，本市地产中介行业已经在外来品牌的不断刷新中悄悄进行了又一轮的服务升级。
有关专家认为，此前也有一些外地和外国的中介品牌进入天津市场，其采用的生存方法则是以本地化为主，而眼下新的外地中介品牌入津却恰恰以反传统的经营方法来赚取市场眼球。这表明了天津的地产市场已经开始进入更大幅度的整合期，而品牌信誉、后期维护和配套服务等软件竞争则将成为未来市场的战场。
