浦东中低价房建设有章可循

　　    记者钟慧报道

　　    本报讯 中低价商品房到底如何定义？记者从浦东新区住宅发展署获悉，《浦东新区中低价普通商品房建设指导意见》即将出台，对面积、绿化等指标给出指导性意见，以更好地规范浦东新区中低价普通商品房的设计和建设，使开发商有章可循。

　　    《指导意见》要求，中低价普通商品房为多层和小高层，多层单套面积在90平方米以下，其中包括45平方米——50平方米的小套（约占20％）、65平方米——70平方米的中套（约占70

％）、85平方米——90平方米的大套（约占10％），而小高层则可适当放宽5平方米。不超过95平方米的面积，有效控制了单套房的总价。在市民较为关心的绿化方面，《指导意见》要求，小区的绿地率不小于其用地面积的35％，集中绿地不少于其用地面积的15％，每平方米绿地面积绿化费用不低于70元，并且小区围墙应透空透绿，与小区绿化融为一体。

　　    考虑到私家车的发展趋势，《指导意见》要求中低价普通商品房小区也应设置机动车和非机动车位。