上半年销售价上涨4.4% 哈市房价涨幅低于全国平均水平

　　本报讯国家统计局城市调查总队日前预测，2005年全国房屋销售价格将同比上涨8.3%。根据哈尔滨上半年房屋销售价格总水平上涨4.4%预测，今年哈市房价涨幅将低于全国平均水平。

　　哈尔滨市城市调查大队对哈市上半年房价调查显示，房屋销售价格总水平同比增长4.4%，房屋平均价格为2448.2元/平方米。据了解，哈市房价跟南方大中城市相比涨幅很低。

　　国家近期出台了一系列房地产新政策，使得全国的房价上涨势头受到了一定控制。但由于哈尔滨房地产业没有完全市场化，因此，一些新政策对哈市房价影响较小。

　　业内人士分析，房价上涨的原因初步主要归结为：需求远大于供给，全国对住宅的需求非常旺盛；住房结构不合理，普通住房、低端住房比例过低；成本推动，如建材和劳动力、税收等成本推动价格上涨；国内消费者观念落后，对拥有住房的极度渴望导致需求过旺，而全国提供廉租住房太少等。(生活报)

　　作者：王冠群