晋江“城中村”大动手术

　　新闻背景

　　尴尬“城中村”

　　晋江经济综合实力位居全国百强行列，福建省十强县（市）首位。相对于经济的迅速发展，晋江城市化水平明显滞后，城市建设与经济发展不相称，旧城区内还存在大量的“城

中村”。

　　旧城区内道路、绿化、卫生、市政等基础配套设施缺乏，既影响居民生活水平的提高，也影响城市交通组织和城市功能的提升。

　　晋江市决定将湖光西路区域、石鼓路区域、莲屿路区域等几个项目列为旧区改造的重点项目，按“统一规划、块状改造、道路先行”的原则分期进行全面改造。

　　早报讯（记者张文景）日前，晋江市举行市区湖光西路区域拆迁改造通气会，青阳街道办事处及晋江市规划建设局正式对外公布了本次规划的相关方案。

　　规划总体概况：

　　整个湖光西路的规划范围为世纪大道以东、泉安路以西、北至晋江一中与桂山村委会、南至党校路的晋江市老城区地带，规划面积约76.5公顷。除晋江市委、市政府、学校等部分机关、事业单位外，基本上都是“城中村”。

　　区域城市功能定位为老城区新的经济、居住、文化活动聚点，多功能、复合型、配套设施完善的综合区域。

　　道路交通方面，规划可概括为“两横五纵”的道路结构，两横分别为湖光西路、由梅山路经旗牌街至塘岸街；五纵分别为世纪大道、规划36号路、南山路、新华街北路、泉安中路。

　　其中沿世纪大道一侧以商业办公为主；沿泉安路一侧以商业为主；中部主要以居住为主，组团内部不引入商业，营造良好的人居环境。考虑晋江实际情况和风俗民情，规划将沿用商住合一的改造模式，沿城市主次道路布置商业用房。

　　绿地方面，将系统规划布置三个小游园，一个街头小广场。游园、广场通过道路绿化连接组团绿地、宅旁绿地形成了多层次，点、线、面结合的绿地体系。

　　公共配套方面，考虑到规划区内及周边已有中学2所、小学3所，能满足使用要求，不再新增；幼儿园4所（其中新增2所、迁址重建1所）；其他如公厕、垃圾转运站、公共停车场、居委会及文化活动中心等配套项目均按规范和社区建设要求进行规划布置。

　　一期工程商业为主

　　据晋江市规划局介绍，湖光西路区域改造一期工程目前的测量工作已完成90％左右，规划建设功能定位将以商业为主、居住为辅。

　　保留部分建筑

　　据介绍，一期改造工程拆迁范围东至泉安路中路，南至玉堂街、市政府，西至规划南山北路，北至规划湖光西路，总用地面积约276亩。

　　设计单位经过多次现场踏勘，考虑泉安路西侧已进行立面改造的实际情况和技术可行性，为降低改造成本、降低群众工作难度，概念方案提出近期保留泉安路西侧已进行立面改造的原有建筑和翰林池市场、顶立大厦，总计约5万平方米。

　　商业支路“一纵三横”

　　一期工程的规划功能定位以商业为主、居住为辅，着重改善区域商业环境，提升旧城区作为城市商业中心的地位和档次，是晋江市旧城改造一期工程的延续。

　　为了提高区域商业氛围，一期工程内部还布置了“一纵三横”的商业性支路，其中一纵和南、北两横规划为以步行为主的商业街。

　　纵向商业步行街及泉安中路、新华街北路、南山北路可将已实施完成的旧城改造一期工程和正在实施建设的旧城改造二期工程紧密联系起来，形成一个完整的商业区。

　　此外，在一期的规划方案中，考虑到晋江市政府今后南迁后的用地整合及实验小学的调整，市政府北侧部分拆除后在规划上暂时控制开发建设，待市政府南迁后再统一调整建设。建设用地将集中在新华街北路以东、泉安路以西的长方形区域，并大致分为五个地块。