我市房屋售价涨幅趋缓 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年07月17日10:18 西安新闻网-西安晚报 | |||||||||
本报讯(记者郑广辉实习生范立荣)市城调队的最新统计数字表明,今年上半年,我市房地产市场中低端住宅销售走俏,“二手房”交易放量,价格涨幅超过商品房。上半年我市房屋销售价格上涨4.2%,涨幅放缓,土地交易价格上涨4.9%,房屋租赁和物业管理价格分别上涨0.5%和0.7%,土地交易价格上涨明显。 今年上半年,国家相继出台了一系列稳定房价政策,扩大中低阶层住房需求,我市多
今年6月1日我国“房产新政”实施,对个人购房不足2年转手交易和个人购买非普通住宅超过2年(含2年)转手交易的,征收营业税。受此政策影响,上半年我市“二手房”交易量比上年同期增长近1倍,继而带动高层、多层、其他住宅价格上涨4.2%、4.9%和3.3%。非住宅价格上涨5.0%。影响“二手房”交易价格上涨4.7%,价格上涨幅度超商品房0.5个百分点。交通方便、生活配套设施齐全的成熟区域,建筑面积在60~70平方米,总价在15万元左右的“二手房”在工薪阶层、外来务工人员和一些投资客中最受欢迎。而写字楼由于相对过剩和市场竞争加剧,各房产商纷纷采取降低价格等手段。 土地交易价格明显上涨。去年房地产投资热潮逐步由沿海向内陆城市推进。“上海绿地集团”“和记黄埔”等大批资金雄厚的外来企业入驻西安,掀起了一股拿地高潮,从而拉动地价的攀升。同时,国家对土地市场出台一系列宏观调控政策,“地根”“银根”的紧缩和对未来供地量减少的预期及供地形式的规范,抬高了市场对土地上涨的心理预期。上半年,西安居住、工业仓储、商业旅游娱乐和其他用地价格分别上涨5.8%、3.2%、4.3%和4.4%。 | |||||||||