外墙砖频脱的拯救工程停工 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年07月18日13:42 海峡网-厦门晚报 | |||||||||
签约的业委会主任竟是非法的? 本报讯 (记者 彭建文 实习生高金环文/图)聚泰商业城外墙瓷砖严重脱落引发安全问题,业委会便与中国建筑工程第五工程局厦门分公司(以下简称“中建五局”)签订了工程施工合同,并于6月20日开始墙面改造。但是,由于业委会名存实亡,中建五局不知该找谁要工程款。目前,工程处于停工状态。
聚泰商业城业委会与中建五局签订合同时,签字代表是业委会主任陈先生。但是,工程还没进行1个月,中建五局接到聚泰商业城业主的反映,说业委会早在5年前就名存实亡了。中建五局驻工地代表王女士到思明区建委核实,发现聚泰商业城业委会主任是蔡先生。可是,蔡先生5年前就没在业委会了。业主们说,自那以后,业委会主任就一直空着,也没有召开相关的会议选举,现在的“主任”陈先生还是物业管理处推荐的,业委会的公章也一直在他手里。 思明区建委的冯先生说,蔡先生离职时应该到建委报备,再召开业主大会组建新的业委会。因此,蔡先生依然是业委会的负责人,而不是物业推荐的陈先生。可是,蔡先生一再重申现在的业委会与他无关,陈先生说自己才是业委会主任,几年来都是他一手操办业委会。 “听说我们到区建委了解情况,物业管理处就以施工不规范以及业主反映强烈为由勒令我们停工。可是,施工的每个步骤都有相关部门的批文,也没有发生安全事故,怎么可以说施工不规范呢?”王女士哭笑不得。 物业管理处负责人苏先生说,开工前,施工单位拆掉了业主的空调,并答应7月初重新安装。可是,7月初已过,天气很热,业主很有意见。另外,施工单位没有及时上报工程进度。物业在给业主安装空调的同时,要求中建五局停工整顿,并不是不让他们继续承包。 王女士反驳说,工期明明是70天,空调怎么可能在1个月内重新安装上去呢?现在,空调水把已改造的墙面破坏得不像样,又由谁来负责呢? 北京东元律师事务所厦门分所律师郑伟认为,物业管理处无权决定由谁担任业委会主任。工程量大,需要大量公共维修金时,物业也要召开业主大会,听取业主的意见。另外,中建五局可以根据合同上的公章起诉业委会,或者业委会的实际负责人。 (厦门晚报) | |||||||||