东方纽约楼盘卖“虚景”?(组图) | |||||||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年07月19日10:18 海峡都市报 | |||||||||||||
本报讯一本精美的楼盘宣传册,把“东方纽约”楼盘的多处景点描述得美轮美奂。然而在房子交付使用后,住户们傻眼了:与宣传册描述不同,这里的麦迪逊花园广场没有“旱地喷泉”,时代广场的“雕塑水墙”也只是一堵石头墙。 【业主】实景与宣传天壤之别 “东方纽约”位于福州福光南路与远洋路交接口,昨日上午,记者采访时,住户们把宣传册递过来,并带着记者按图找实景。 小区内的景点名称都套上纽约的知名景点。从正大门进去是“时代广场”,宣传册上称“这里主要通过雕塑水墙、砂玻光带地面,以表达纽约的都市意象”,而住户们则指着广场正对面的一块灰暗的石头墙说,这就是所谓的“雕塑水墙”。 从“时代广场”到“麦迪逊花园广场”,要绕过宣传册上称“能产生人在景中游的意境的‘景观第五大道’”,对此住户们不屑地说,就一条简单的小区步行道,就路边的一些绿地、花架,也能产生这种意境? “麦迪逊花园广场”位于地下停车库旁,宣传册上称:花墙、花池、旱地喷泉是这里的主景,花墙上刻满经典英语小故事,旱地喷泉的趣味性不言而喻。然而,记者在现场看到,除了一块骆驼形的石墙外,看不到喷泉,也看不到花墙。 住户们说:“这么简陋的草地,与宣传册上的广告真是天壤之别!当时,好多住户就是看中了其中的诱人广告才买的。” 【开发商】适当调整景观是必要的 对于住户们反映强烈的实景与宣传不符一事,“东方纽约”开发商———福州金家仕博房地产有限公司总经理吴志东说,这是一种经过精心考虑的景观调整,开发商咨询了设计单位,并得到审核同意。 按照住户们的说法,从本月8日起,他们找开发商沟通时,对方的办公场所就关门了,无奈之下,他们只好推选出十位临时业委会代表来负责此事,但开发商迟迟不露脸,让他们感到很无奈。 吴志东则称,并不是开发商走人不管事了,因为众住户到公司大吵大闹,导致公司无法正常经营,关门近一个星期,直至昨日正常开门,但关门期间仍正常处理公司事务。他欢迎住户通过正常渠道反映、协调此事。并保证若是开发商的问题,他们将不折不扣地予以整改。 【律师】开发商应承担违约责任 福建元一律师事务所佘雷律师认为,目前一些楼盘的确存在着售房宣传广告夸张、虚假、失实的一面,根据法律规定,若销售广告及宣传材料,对住户的合同订立与确认有重大影响的,应视为“要约”,即使未写入合同,也应视为合同内容,当事人一方如有违反的,应视为违约,开发商应为此承担违约责任。 佘律师提醒,买期房有一定的风险,很多开发商为了炒热楼盘,把销售量提高,往往把宣传广告吹得天花乱坠,建议消费者多留个心眼,尽量把广告中开发商的承诺写进合同里,或立字、录音为证据,一旦出了问题才有个凭证。
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