北京土地供应向奥运工程倾斜 CBD不再建写字楼

　　本报记者范颖华 孙斌报道 北京二环路以内今年将不再新增住宅商品房项目建设用地供应，ＣＢＤ（中央商务区）、中关村高科技园区内的规划产业用地区，将不再增加酒店、高档写字楼。昨天，《２００５年度北京市土地供应计划指标》颁布执行，明确７类项目用地将限制供应。

　　根据该计划指标，今年的供地计划重点将保证顺义、通州、亦庄三个新城建设用地供

应，而对７类项目用地进行了限制，部分受到禁止的项目包括：今年东、西、北四环路以内、南三环路及其东西延长线与四环交界以内不新增经济适用住房项目建设用地供应；二环路以内不新增住宅商品房项目建设用地供应；中央商务区、中关村高科技园区内的规划产业用地区，不新增酒店、高档公寓、高档写字楼、商业设施、物流中心项目的建设用地供应。此外，符合土地集约利用指标的优势产业用地，应向开发区（园区）集中。除重大、特殊项目外，一般不得在开发区（园区）外单独选址。

　　对于二环内不新增住宅商品房项目建设用地供应的政策，多名地产分析师均认为，政策有利于旧城保护，新政做到了与原有政策的连贯性，和北京市城市规划相得益彰。从供应计划上来看，朝阳区今年的供应面积最大，业内人士表示，这与大部分奥体项目工程用地项目在朝阳区大有关系，说明北京市政府在土地供应上已经进一步向奥运工程倾斜。另一方面，ＣＢＤ商务区已批复的大体量楼盘的不断开工也是导致此次供应倾斜的重要原因。