拖欠物业费 没权炒物业？

　　业委会主任拖欠物业费 被炒物业质疑业委会的合法性 拒绝退出

　　豪柏公寓最近不太平静，新老物业交接受阻让业主们心里添了堵。而老物业拒绝离开的原因是小区多名业主拖欠了巨 额物业费，这其中还包括业委会主任，所以他们质疑业委会解聘物业公司的合法性。

　　业委会炒了最差物业

　　业委会主任刘先生说，业主们是在2003年陆续入住豪柏公寓的，小区的物业前期工作是由开发商所指定的北京格 兰浩泰物业公司进行管理。但在其管理的两年多时间里，服务质量一直不高，今年1月20日，更是被北京市消协点评为8家 “最差物业公司”之一。今年4月23日，业主大会通过决议，决定解聘格兰浩泰物业公司。

　　7月份，业委会邀请了5家新物业公司参与投标，并在海淀区小区办备案登记。“我们所有的行动都是严格按照程序 走的，包括对老物业的解聘和对新物业的招投标。”刘先生说，“本来业委会要求格兰浩泰在7月18日正式进行交接，但却 遭到了其拒绝，交接没有完成。”

　　老物业：欠费业主不能加入业委会

　　北京格兰浩泰物业管理有限公司王副总经理在接受记者采访时称，两年多的时间里，该小区业主已经拖欠了210多 万元的物业费，“法院已经一审判决其应该补交，所以即使我们走也得把钱带走。”而业委会主任刘先生也是欠费业主之一。 “欠费业主不能担任业委会的成员，我们质疑业委会解聘物业公司的合法性。”王副总经理说。

　　律师：原物业拒绝退出不合理

　　仁和律师事务所律师孟宪生表示，欠费业主不宜担任业委会委员职务是业主与业委会之间的问题，原物业不能以此为 由拒绝退出。只要业委会获得三分之二以上的业主授权，并通过公开招标方式聘请了新物业公司，原物业就应当退出。至于拖 欠的物业费，双方要通过法律途径解决。

　　业主：希望与物业之争尽快结束

　　采访中，很多业主表示尊重业委会的决定。“当时决定换物业的时候，征求了大家的意见，格兰浩泰的确有很多不尽 如人意的地方。”业主林女士说，“我们也想到了交接不会很顺利，只希望这场纷争尽快结束。”

　　文/记者吴焕实习记者李蕾