如何申请公积金贷款？

　　读者吴女士：听别人说，用公积金贷款比商业贷款利率低很多。我想用公积金贷款买一套房，请晨报帮忙问一下申请公积金贷款需要具备的条件以及大概的流程。

　　编者：据北京千万家房地产经纪有限公司市场部常经理介绍，按照相关规定，目前申请公积金贷款，１至５年期限贷款年利率为３．７８％，６至３０年期限贷款年利率为４．２３％。单笔贷款最高额度为４０万元，贷款期限最长为３０年，而且不会受借款申请人的

年龄限制。

　　要想申请公积金贷款需要哪些条件？常经理告诉记者，首先您必须具有北京市城镇常住户口或有效居留身份，是在北京市住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，能提供管理中心认可的担保方式以及具有合法购买住房的住房合同或有关证明文件等。

　　据了解，公积金个人住房贷款担保流程为：１、借款人提交资料、公积金管理部初审。２、公积金管理部复审。３、担保中心审核。４、借款人面签借款合同等法律文件。５、银行放贷。整个流程大约需要１５个工作日即可完成。

　　晨报记者刘坤