买经济适用房子女可作为共同购房人

　　成都市重新启动经济适用房申购，经济适用房还有3400套，4处房源售价均保持原价

　　早报讯（记者罗向明实习生李晶露摄影方炜）　4月15日，成都市停止了首批经济适用房申购，目前，尚有大量房源。昨（21）日，记者从成都市房委办获悉，第二批经济适用房申购已重新启动，此次申购审查条件不变，房屋销售价格不变，但在实际运作中做出了重大调整———在购房合同书上允许增加直系亲属的名字，作为共同购房人。

　　3400套经济适用房

　　保持原价

　　据成都市房委办有关负责人介绍，第一批经济适用房在4月15日停止申购后，许多市民由于没有得到信息，错过了申购时间，同时，一些已经取得了购买资格的申购人放弃购买。目前，除了龙华阳光外，其他4处经济适用房尚有大量房源。其中“天府名居”还有800套左右，“光华馨地”剩余500余套，“东晶丽苑”600套左右，而“龙门苑”还剩下1500多套，房源总剩余3400多套。

　　4处经济适用房的售价均保持原价，未作调整：“光华馨地”均价2800元/平方米，“天府名居”均价2623元/平方米，“东晶丽苑”均价2385元/平方米，“龙门苑”均价为2225元/平方米。

　　直系亲属可作为

　　共同购房人

　　此次经济适用房申购在具体运作中进行了一项重大调整，即允许在购房合同书上增加直系亲属的名字，作为共同购房人。“这主要是方便申购者通过银行按揭贷款审查需要，减轻他们的还贷负担。”房委办相关负责人说，在第一批取得申购资格的市民中，不少因为按揭贷款压力过重，或没有通过银行贷款审查而不得不放弃最后购买。比如，一对快退休的夫妇，他们通过银行贷款审查后，只能办5年按揭，每个月还贷的压力就会很重。房管部门和银行等部门协调后，作出了这一调整，允许直系亲属如父母、子女等作为共同购房人，购买经济适用房的市民在还贷方面压力将大大减轻。

　　“但这并不意味着放宽了经济适用房的申购条件。”房委办相关负责人说，增加的共同购房人，如果计入经济适用房购房人口，同样要对其进行经济适用房申购审查，看其是否具有申购条件。比如，一对夫妇申请购买经济适用房，两人通过审查后可购买52平方米的经济适用房，而其子女条件不符合，购房合同书上可以增加子女的名字作为共同购房人，但他们依然只能买52平方米的房子，而不能买3个人可以购买的68平方米的经济适用房。

　　即日起重新受理

　　购房申请

　　据悉，第二批经济适用房申购审查条件不变，成都市五城区（含高新区）房管局从即日起将开始重新受理购买经济适用住房的申请。只要同时具备以下4项条件的市民均可提出申请：1、五城区（包括高新区）正式户口；2、家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3.8万元/年）以下的；3、无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；4、未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。

　　申请方法、申请程序等具体问题，市民可咨询以下单位：

　　成都市房委办电话86279105、86279785，地址：人民中路一段28号16楼锦江区房管局电话86612440，地址：大慈寺路22号

　　青羊区房管局电话86517689，地址：西玉龙街210号

　　武侯区房委办电话87022558，地址：二环路外侧武侯大道口养生苑6楼金牛区房管局电话87737267，地址：一环路西三段132号6楼房委办成华区房管局电话84399067，地址：成都市猛追湾街12号

　　高新区房委办电话85153647，地址：高新大道创业路18号3楼

　　新闻背景

　　成都经济适用房为何卖不动

　　今年3月成都新开盘的6000余套经济适用房，到目前仅卖出2000余套，空置率高达60%。而据统计，成都市符合经济适用房申购条件的市民多达7万余户，经济适用房的有效供给远远不足。

　　成都市住房委员会办公室副主任蒋治云分析认为：价格、位置和户型三大原因制约了经济适用房的消费。

　　一、房价居高难下，买得起的不符合条件，符合条件的买不起。目前公开发售的经济适用房销售价格在每平方米2223元至2800元之间。房价远超过大多数符合购买条件申购者的心理预期和承受能力，使许多符合条件的家庭望而却步。

　　二、选址定点不完全符合购房者的购买意愿和心理需求。经济适用房项目集中在城西和城南，有的住房项目配套不够完善，甚至不通公交车，而经济、住房较为困难的家庭大量集中在城东和城北，他们长期工作和生活在这里，考虑到交通便利和居住成本，他们更愿意就近购买住房。

　　三、户型偏大、总价较高。有的经济适用房项目户型较大且单一，普遍在100平方米以上，即使价格相对稍低，但房屋总价较高，符合条件的申购者没有更多选择。（据新华社）