西堤别墅冒出“胖子”和“高个子”(图)

http://www.sina.com.cn 2005年07月22日13:39 海峡网-厦门晚报

　　15%住户扩建，地处填海路段，存在安全隐患

这栋房子几乎是推倒重建

　　本报讯（文/图记者杜世成实习生曹飞虎）“西堤别墅区快赶上城乡接合部了，本是两层的小楼，现在纷纷加到三层，物业也说管不了了！”昨天，西堤别墅的居民王女士叹息声声。

　　冲着能加层才买房

　　昨天下午，记者来到西堤筼筜湖边的西堤别墅小区。在一大片红色屋顶中，水泥的浅灰色、瓷砖的灰白色显得很刺眼。本来都是两层的小楼，中间竟多处夹杂着许多三层楼房，像城乡接合部的民居一样，与周边的别墅格格不入。物业管理人员告诉记者，那些都是业主擅自加层的。

　　好几户正在翻建，门前堆着大堆的沙土。业主们说，他们刚买了这里的别墅，嫌面积太小才加层的。他们买这里的房子，就是冲着能加层，当时买的价格很贵。记者看到，正在加层的房子，架构完全变了样，没有了尖顶，周身上下就是一个水泥盒子，一点也没有别墅的美感。

　　在东北角，一处带花园的别墅竟然将花园大半个吞了去，业主直接用红砖在花园里又建了一间房，一直垒到三层。这栋别墅离旁边的公寓楼很近，公寓楼一二层的采光受到很大影响。

　　在别墅区内，也有的业主将别墅后面的一层厨房加盖到两层，本来这些别墅都是背靠背的，一户加盖，便导致另一户光线被挡，大家怨声载道。

　　有的房子几乎被推倒重建，修了新的门楼，掀了以前的楼板和楼顶，在墙上凿槽灌上新的楼板。在别墅区靠湖边的一侧，有一栋房子被推倒重建了。

　　中介推波助澜

　　管理人员还谈到，由于现在二手房买卖增加，一些房产中介为了谋求更高利润，在介绍该小区住房时告诉买房者可以自己添加楼层，一方面造成小区违章建筑增多，另一方面使得该小区房价被炒高。目前该小区的违章建筑已有15户，占住户的15%。还有一些业主正在观望中。在这些违章建筑的业主中，大多为新购房者。

　　别墅没打桩基

　　记者找到新西堤别墅物业管理有限公司，他们也正为此事犯愁。他们告诉记者，加层和乱搭建始于去年，也就是许多业主买了这里的二手房才开始的。别墅早在1988年就已建成，当时用红铁皮做的人字屋顶大多生锈腐蚀，失去了防雨的功能。物业允许业主将二楼楼顶重新改造，利于隔热防雨，但要求完工后仍要恢复原样。谁知部分业主为增加使用面积，未经许可在二楼上多加了一小间，整个多出一层。

　　他们说，此地段是填海所得，当初建房只建两层，未打桩和加深地基，现在住户加高楼层并改变房屋构造，使房屋重量增加，重心偏离，留下了极大的安全隐患。

　　城市执法局执法人员也来过多次，早已明确如此搭建是违法行为，可是不知为什么，现在这些搭建风好像越来越盛了，有的业主干脆将房子直接推倒重建，有的还要在上面加四层五层。万一出了安全问题，谁又能承担得了？

　　记者昨天向城市执法局了解到，他们会再去查看。(厦门晚报)