昨天，南京市房产局副局长郭宏定通报了南京楼市的最新运行情况。据介绍，在新政影响下，目前南京楼市“投机客”基本离场，自住需求支撑楼市，中低价位商品房更是受到市民的追捧，八成住宅的成交单价低于6000元/平方米。
目前南京房地产市场交易呈现出一个非常明显的特点———自住型需求支撑楼市，中小户型住宅成为市场主力。新政之初，受税收等政策的影响，短期内市场较为清淡，交易量
下降；6月中旬以后，楼市成交、认购情况有所回升，日均成交量由6月上旬的82套/天，下旬的124套/天，上升至目前的143套/天，超过前5个月的均值。经济型户型持续旺销，而大户型住宅交易清淡。单套面积144平方米以上的住宅交易比例始终徘徊在5%%左右，而100平方米以下住宅则成为目前市场交易的主力户型，该比重由前5个月的39.4%%上升至目前的57.5%%。
由于目前新开楼盘定价普遍较为理性，因此也刺激了部分潜在购房需求。像江北、江宁一些低价楼盘，平均每天都能达到数十套的销售量。总体上看，单价低于6000元/平方米的住宅成交比例基本稳定在80%%左右。
由于目前房价相对较低的楼盘交易量大，一定程度上拉动南京全市的平均价格下降，房价的涨幅已明显趋缓。据统计，今年16月，含经济适用房和中低价商品房在内，南京住宅成交均价为4260元/平方米，较去年同期上涨5%%左右，而据来自国家统计部门的数据，去年同期较前年的涨幅是17.7%%。（汪晓霞）
