新装房屋遭浸泡，谁担责？

　　主持人：管泽特邀嘉宾：马鞍山金家庄区人民法院 鲁勤

　　[案情简介]

　　去年5月关某因新房装潢，与朱某在李某经营的建材商店签订装潢合同，合同内容由李某帮助填写，朱某单包水电工、木工、瓦工及油漆工。装潢中关某妻子在翟某处购买了一只

豪洁牌座便器，朱某安装后，因排水阀漏水不能正常使用，便关闭三角水阀，告知关妻排水阀漏水。此时，朱某的水电工、木工、瓦工施工结束，但未安装卫生间地漏。7月2日下午，工人夏某在关妻要求和翟某指派下至现场查看，夏调整好座便器排水阀，打开三角水阀，观察约半小时未发现漏水后随关妻离开。第二天下午来做油漆的朱某发现关家有水外溢，室内两个房间地板及家具浸泡水中。经查因座便器进水阀漏水及卫生间地漏被堵所致。经马鞍山市价格认证中心鉴定认为，该室内装潢浸水损失计9000余元。

　　经多次协商，几方都说自己无责，关某便将朱某、翟某、李某一并告上法庭，认为朱某未安装地漏，是造成地板及家具浸泡损失的主要原因，应承担主要赔偿责任；工人夏某调试并打开水阀存在过错，其赔偿责任应由翟某承担；李某在其店内填写合同内容，也应承担一定赔偿责任，三被告构成共同侵权，请求判令三被告共同赔偿其损失。法院经审理判决：朱某赔偿关某财产损失合计8000元；驳回关某对翟某、李某的诉讼请求。

　　[以案说法]

　　主持人：本案是一起在房屋装潢合同履行过程中发生的赔偿纠纷，原告是应该提起违约之诉，还是提起侵权之诉呢？

　　鲁勤：原告关某与朱某签订房屋装潢合同，履行后发生财产损害事实，关某可以提起违约之诉，也可以提起侵权之诉，现原告选择侵权之诉符合法律规定。双方签订的房屋装潢合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应按约定履行义务。而由于被告朱某未严格依约履行义务，未按操作常规安装地漏，致使座便器漏水不能顺利排出，地板、家具被水浸泡，对原告的财产权利构成侵害。《民法通则》第106条第二款规定：公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第117条第二款规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

　　主持人：我们注意到，在法庭上被告翟某辩称，因为与原告妻子相识，便派工人夏某去免费修理，调好座便器排水阀。其出售的座便器符合质量标准，原告地板被水泡是进水阀漏水原安装工调试问题，加之地漏被堵造成，自己不应承担赔偿责任；被告朱某辩称，漏水是在翟某找人调试后打开水阀后发生，地漏的用途不完全是排座便器的水，且其未安装地漏造成被堵是因为油漆未完工的保护措施，这与损害事实没有关系，自己不应承担赔偿责任；被告李某辩称，原告装潢是与朱某签订合同，被告没有到过施工现场，也没有行使过任何权利，故不应承担赔偿责任。你认为他们说的都有道理吗？

　　鲁勤：被告翟某出售座便器，与关某间是买卖合同关系，工人夏某接受翟某指派，按原告之妻要求调紧排水阀，打开水阀并在尽到一般注意观察义务后离开，未违反操作常规，应不承担赔偿责任。被告李某帮助填写合同内容与原告无装潢权利义务关系，亦不承担赔偿责任。本起纠纷发生的根本原因是地漏堵塞，被告朱某在木工、瓦工结束后，未按操作常规安装地漏，故朱某对由此造成的损失应予赔偿。

　　主持人：有意见认为，本起纠纷的发生，朱某、翟某均有过错，两人应分别按过错责任大小承担民事责任。第一、朱某与关某签订的房屋装潢合同合法有效。依据双方确定的权利义务，朱某有负责安装调试座便器的义务。朱某在自己无法调试成功时，由关某家人请他人调试，朱某的该项工作义务已经转移。但其在告知关某家人时，仅表示排水阀存在问题，对后面的调试产生了误导，与损害结果的发生有一定关联性。同时，朱某未安装地漏，致使水箱溢水时，水无法排出。故朱某对本起纠纷应负主要赔偿责任。第二、翟某所指派的工作人员夏某，作为专业修理工，理应在调试时进行全面的检测，而其轻信朱某的误导，未对水箱进水阀进行调试，对损害后果的发生，存在疏忽大意的过失。翟某为夏的雇主，应对关某承担一定的赔偿责任。

　　鲁勤：两种意见的分歧在于被告翟某是否承担赔偿责任。事实上，原告关某与翟某间是买卖合同关系，与朱某间是装潢合同关系，其妻在被告知座便器排水阀漏水后，找翟某说明并要求调整排水阀，夏某接受翟某指派，去调试完毕，打开水阀，观察无漏水后离开，操作程序适当，已尽到一般注意义务。翟某承担赔偿责任的事由不成立。朱某依装潢合同对座便器的安装及保证正常使用始终具有工作义务。因此，夏某应原告之妻要求调试排水阀，不具有对座便器及装潢现场设施全面检测的义务，水箱灌满后溢水，无法排出卫生间，部分原因是进水阀没有适量控水，主要原因是地漏未安装造成。朱某操作程序不当，在水电工、木工、瓦工完成后未安装地漏，未预见施工安全隐患，安装座便器时，只告知座便器排水阀漏水，作为专业装潢工对损害后果的发生，存在疏忽大意的过失，对损害后果的发生应负全部赔偿责任。

　　作者：张利明