本报讯（通讯员戴伟慧记者司徒任远）记者昨天从市统计局获悉，3月份以来，国家和地方政府为了抑制房价过快上涨，出台了一系列政策和措施，使炒房者的投机行为得到遏制，城市居民的购房心理和行为也受到了影响。二季度城市居民抽样调查结果表明，本市城市居民购建房支出金额有较大幅度下降，家庭收支结构也出现了一系列新变化，其中，人均归还住房贷款支出比去年同期增长74.1％。
今年3月16日，中国人民银行上调了商业性银行个人房屋贷款利率0.18个百分点，并对购置第二套及以上住房采取了提高按揭成数的规定，本市也随之出台了停止购房转按揭的政策。这些政策的先后出台，明显提高了购房成本，使提前还贷家庭增多。
据了解，在本市购房家庭中，有相当多一部分的家庭是通过房屋置换（指出售旧房、购入新房的购房行为）改善居住条件的。2004年，调查中发现通过房屋置换购置新房的家庭占购房家庭的比重达到54.5％。今年以来，受房地产调控政策的影响，购房家庭减少，出售房屋的家庭数也同时减少，二季度人均出售房屋收入比去年同期下降22.3％。部分投资住房的城市居民家庭改出售房屋为出租房屋，因此，二季度出租房屋的居民家庭户数比去年同期增长43.5％，租金收入也有所增加，出租房屋家庭户均租金增长14.2％。
而由于购房家庭减少，与住房相关的各项消费支出均出现不同程度的下降。二季度，人均住房装潢和室内装饰品支出分别比去年同期下降39％和63.2％。（来源：劳动报）
