老八区一手楼反弹不少一年里二手楼首度下跌本报讯记者赵燕华，实习生林灏、孙婷报道：房产新政实施首月，广州一手楼价在6月反而上升，老八区楼价上升268元/平方米，经过5月的彷徨低迷之后，回复到今年3月份6306元/平方米的水平；而二手楼价出现了近一年来的首次回落，跌幅达6.5%。
楼价下月可能会下降
昨天下午，广州市国土房管局公布了6月房地产的统计信息显示，6月房地产市场的成交量和成交金额均上升。广州十区商品房交易面积合计111.07万平方米，八区商品房交易面积达76.80万平方米，分别比上月升了39.27%和37.91%。成交金额的升幅更明显：十区与八区的成交金额分别为62.50亿元和48.39亿元，均比上月升了近五成。一手楼价也显现出反弹之势，尤其在老八区，除了3月份外，今年以来老八区的楼价一直处于跌势，从3月的6306元/平方米一路走下坡，5月跌至6032元/平方米。6月终于回复到年初的高位，达到6300元/平方米。而6月十区商品房均价为5627元/平方米，每平方米比上月涨了167元。房地产专家韩世同昨日接受记者采访时表示，由于国家5月出台的调控措施规定，从6月起不得转让楼花（即期房买卖），此外税费上也有了一些变化。因此，有相当一部分购房者赶在6月前交易。但是由于开发商鉴证时间推后，这部分交易数据便反映到6月份上来，因此导致了楼价的反弹。他认为，广州楼市受国家出台的房产新政影响还是相当明显的，但由于数据的滞后性，在七八月才会真正体现出来。他表示七八月楼价会有下降，而且幅度将不小。
下半年楼价走势如何
另一数据显示，持续了近一年上涨势头的二手楼市，在6月房产新政下也低下了“高贵”的头。广州十区和八区的二手楼价均出现下滑，十区二手商品房均价跌了203元/平方米，跌幅达6.5%，八区的跌幅略小一点，每平方米跌了约192元。以100平方米的二手房计算，6月买的话比5月份买要便宜约2万元。6月份，广州二手楼交易量也在下滑。据中介行分析，二手楼市在今后几个月还将持续消化新政带来的影响，不过楼价下降的空间不大，过一段时间应将回稳。对于下半年房地产的走势，业内不少声音认为，未必很乐观，但也不需要太过悲观。因为广州市民有很多可支配资金，而市场对住宅还有很大需求，预计在房价开始下跌的时候会有市民结束观望的状态，持币进入市场，届时房地产的价位应该可以稳住。广州市国土房管局官员也表示政府“不会干预市场”。（晓航／编制）
