朝阳住宅楼一户一验

　　避免整体验收和抽检造成遗漏；首批2栋楼已通过检查

　　本报讯（记者谢炜通讯员王柳）下水道是否畅通、楼板有无裂缝……只有大楼每套新房质量都达到验收标准，才能将钥匙交付给居民装修或入祝记者昨天从北京住总工程总承包二部获悉，北京市重点经济适用房之一———建东苑东区12号、13号楼近日通过朝阳区“一户一验”检查，成为首批实施“一户一验”的项目。

　　据介绍，新实施的这种住宅验收方式，避免了以往整体验收和抽检所造成的遗漏，为每套房屋均把好了“质量关”。

　　建东苑东区12号、13号楼位于朝阳区管庄西里，为6层住宅楼。在进行竣工验收时，施工方和监理按照规定对每一户的宽度和长度都进行了检查，监督站抽查了13号楼6单元402、601、602号房，12号楼的公共部位，包括楼梯的宽度、净空、地面平整度、墙面垂直度。13号楼的面积为7476平方米，12号楼面积7836.22平方米。

　　据北京住总工程总承包二部负责人介绍，以前的房屋验收，验的是工程整体的质量和感观效果，竣工时监督站除了查看工程整体质量和整个工程的资料外，还查看样板间（即所有房间中选出的好的典型）。而“一户一验”则是指，住宅楼有多少户就检查多少户，检查得更细致、认真，而且每一户都有资料。“因为现在大部分住宅都是商品房，老百姓的口味不同，这项措施的出台，等于给每个购买住房的老百姓都把住了质量关，避免了交付使用后的‘扯皮’现象”，该负责人说。

　　根据朝阳区建委近日颁布的《住宅工程一户一验》工作的通知，住宅工程竣工验收前，将由朝阳区建设工程质量监督站对“一户一验”结果随机抽查，发现弄虚作假行为，将依据有关法规对责任单位进行处罚并责令整改。

　　据北京住总工程总承包二部负责人介绍，目前北京其他区县皆未实施“一户一验”办法。